Дело № 2-1942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре Шигаповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании недействительным результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета аннулировании государственной регистрации права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в приведенной выше формулировке, в обоснование своих требований указал, что он является собственником дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> начал строительство объекта недвижимости размером 15 на 15 метров на расстоянии 2 метров от проезжей части, по которому идет единственный проезд к дому истца. 

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ выездная проверка МУП «Водоканал», которая установила факт ведения земляных работ по обустройству фундамента от линии водопровода на расстоянии 3,50 метров вместо норматива 5 метров. 

Разрешение на строительство жилого дома ответчице не выдавалось, за разрешительной документацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчица не обращалась. 

Кадастровым инженером допущена грубая ошибка, а именно в установлении границ земельного участка на проезжую часть с коммуникациями на 

<

адрес> в 

<

адрес> в целях максимально увеличения земельного участка с кадастровым номером №. 

На основании вышеизложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 и фактическими границами земельного участка и проезда,; признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> аннулировать государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не установлена. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 настаивал на рассмотрении дела в отсутствие истца. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. В случае отказа в удовлетворении исковых требований просил взыскать с истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей. 

Выслушав представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением

В соответствии со статьей 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласно статье 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права. 

Истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ и фактическими границами земельного участка и проезда,; признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:50:320305:46, расположенный по адресу: 

<

адрес> аннулировать государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Довод истца о том, что в результате начала строительства ФИО2 жилого дома на земельном участке и установленными границами, создаются препятствия в пользовании истцом проездом к его земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> является несостоятельным, поскольку доказательств подтверждающих свои доводы, суду истцом не представлены. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

При таких, обстоятельствах оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> аннулировании государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как данные требования являются производными от основных, в удовлетворении которых ФИО1 следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абзаца 2 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просит взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается по какому именно делу заключен вышеуказанный догоор. 

Поскольку представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 не доказал факт несения расходов на оплату услуг представителя, то оснований для взыскания судебных издержек у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 и фактическими границами земельного участка и проезда; признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> аннулировании государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении заявления представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 к ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Л.Ф. Аулова.