Дело № 2-339/2024

УИД 52RS0045-01-2023-002192-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центр ЖКХ» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу .... ФИО3 является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения.

На ответчиков открыт отдельный лицевой счет №, на котором за период с **** по **** сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 309 589 руб. 40 коп. и пени в размере 210 736 руб. 94 коп.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет МУП «Центр ЖКХ» на основании договора управления № от ****.

Согласно условиям вышеназванного договора истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 36, 153-155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 309 589 руб. 40 коп. и пени в размере 210 736 руб. 94 коп., возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения искового заявления возражала, заявив о применении исковой давности.

Ответчик ФИО3, привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке были извещены.

По правилам ст. 167 ГПК РФ с учетом наличия сведений об извещении отсутствующих лиц о времени и месте рассмотрения дела судом дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец МУП «Центр ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от **** приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ....

Квартира № ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 (размер доли в праве общей долевой собственности 44/345) и третьим лицам ФИО8 (размер доли в праве общей долевой собственности 94/345), ФИО10 (размер доли в праве общей долевой собственности 5/69), ФИО4 (размер доли в праве общей долевой собственности 19/345), ФИО9 (размер доли в праве общей долевой собственности 5/69), ФИО6 (размер доли в праве общей долевой собственности 1/5), ФИО7 (размер доли в праве общей долевой собственности 1/5).

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

На ответчиков ФИО2 и ФИО3 для расчетов за жилищно-коммунальные услуги открыт отдельный лицевой счет №.

Из представленной истории начислений по указанному лицевому счету усматривается, что по состоянию на **** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 309 589 руб. 40 коп.

История начислений и оплаты содержит суммы начисленных платежей по каждому виду услуг в соответствии с действующим правовым регулированием и внесенные платежи.

Правильность начисленных сумм, правильность применения тарифов ответчики не оспаривали.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили доказательств оплаты задолженности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступило заявление о применении исковой давности, срок которой по правилам ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно пункту 30 этого же постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ****, при этом последним днем оплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в ноябре 2020 года, является ****, следовательно, о нарушенном праве в связи с непоступлением платежа истец должен был узнать ****, срок исковой давности по платежу за ноябрь 2020 года и, соответственно, по ежемесячным платежам, сроки оплаты по которым наступили еще раньше, истцом пропущен.

По ежемесячному платежу за декабрь 2020 года и последующим платежам срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку, начиная с ****, когда истец должен был узнать о нарушенном праве по платежу за декабрь 2020 года, трехлетний срок давности истекает ****, тогда как истец обратился с исковым заявлением до указанной даты.

Согласно истории начислений и платежей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по февраль 2023 года включительно составила 83 187 руб. 82 коп., из которых к платежам за содержание жилого помещения следует отнести: за содержание жилья 12 119,93 руб., за горячее водоснабжение (ГВС) на содержание общего имущества (ОИ) 52,84 руб., за водоотведение (ГВС на содержание ОИ) 3,93 руб., за водоотведение (ХВС на содержание ОИ) 8,40 руб., за холодное водоснабжение (ХВС) (на содержание ОИ) 19,81 руб., за электроснабжение (на содержание ОИ) 214 руб., возмещение расходов на установку прибора учета 296,43 руб., процент за рассрочку 53,48 руб., итого 12 768 руб. 82 коп.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Таким образом, сумма задолженности за услуги МУП «Центр ЖКХ» по содержанию жилого помещения в размере 12 768 руб. 82 коп. подлежит взысканию с ФИО2 как с собственника жилого помещения, в данной части в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 должно быть отказано.

Задолженность по платежам за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение на общую сумму 70 419 руб. подлежит взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

Кроме суммы основного долга истец просил взыскать с ответчика пени, расчет которых приведен в представленной истории начислений.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

При этом согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный в отношении ответчиков, период просрочки, суд приходит к выводу о взыскании пени на задолженность по содержанию жилья с ФИО2 в размере 5 000 руб., пени на задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО3 солидарно в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены судом на 20,8% от заявленного размера, пропорционально удовлетворенным требованиям ответчики обязаны возместить оплаченную истцом госпошлину на сумму 1 747 руб. 82 коп., при этом из указанной суммы ФИО2 обязана возместить 1 017 руб. 41 коп., ФИО3 – 730 руб. 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Центр ЖКХ» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ... (лицевой счет №), образовавшуюся за период с **** по **** в размере 12 768 руб. 82 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате услуг по состоянию на **** в размере 5 000 руб., а всего 17 768 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) солидарно в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ... (лицевой счет №), образовавшуюся за период с **** по **** в размере 70 419 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг по состоянию на **** в размере 20 000 руб., а всего 90 419 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «Центр ЖКХ» к ФИО2 , ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 1 017 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 730 руб. 41 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.03.2024 года.

Судья С.А. Бадоян