№2-905/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Зимовники «20» декабря 2017 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителей истца Администрации Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области - Главы Администрации ФИО1, адвоката Зимовниковского филиала РОКА им. Д.П. Баранова Дьяченко В.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 адвоката Зимовниковского филиала РОКА им. Д.П. Баранова Бабковой Т.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2017 по иску Администрации Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области к ФИО2, ФИО3, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд 

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец просит суд - Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, представитель истца ссылается на то, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Камышевское сельское поселение» 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Данная запись сделана на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приемке-передаче объекта основных средств (в т.ч. зданий, сооружений) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанную квартиру вселились и были зарегистрированы следующие граждане: ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу не проживают. 

Ранее и в настоящее время у указанных лиц оснований для вселения и регистрации по месту жительства по данному адресу не имеется, и не имелось, договоры социального найма, найма жилого помещения не заключались, ордера на вселение не выдавались.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В настоящее время установить местонахождение ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным, неоднократные посещения специалистами сельского поселения по указанному адресу результата не дали (л.д.5-7). 

Представители истца ФИО1, Дьяченко В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Суду пояснили, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>, где зарегистрированы, но длительное время не проживают ответчики, в связи с чем необходимо решить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о дне судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. В суд возвращены почтовые конверты на имя ответчиков с надписью работника почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.42);

ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.42);

В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры:

- объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ;

- назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ).

Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков - адвокат Зимовниковского филиала РОКА им. Д.П. Баранова Бабкова Т.М., исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела ей неизвестно мнение ответчиков, их материальное положение, наличие у ответчиков иного жилья. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Камышевское сельское поселение» Зимовниковского района Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13). 

Данная запись сделана на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приемке-передаче объекта основных средств (в т.ч. зданий, сооружений) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанную квартиру вселились и были зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу не проживают. 

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

На основании справки Администрации Камышевского сельского поселения, ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают на территории Камышевского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8,10).

Ответчики ФИО2 и ФИО3, не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.9,11).

Из актов обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что двери в квартиру по адресу 

<

адрес> закрыты, в течении нескольких лет в квартире никто не проживает (л.д.12,35).

Из объяснений жителей 

<

адрес> Р.Г.В., Ш.Т.А., следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34).

Поскольку ответчики, по указанному адресу не проживают, домовладением они не пользуются, следует признать их утратившими право пользования на жилое помещение.

Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно права владения, пользования и распоряжения этим домовладением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Камышевского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области к ФИО2, ФИО3, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья А.Ю. Зотова