Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н. единолично, при секретаре Базаровой Д.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нарушении права на пользование квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя нарушением его жилищных прав. Так, он совместно со своей бабушкой ФИО3 проживал в доме по 

<

адрес>. Дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежали бабушке на праве собственности. В спорной квартире истец зарегистрирован с согласия собственника с 06.03.2003г. Жилым помещением и земельным участок Коршунов пользовался по назначению, в доме имеются его личные вещи. 03.02.2020г. он выехал на место работы, в его отсутствие ответчик ФИО2, являющаяся дочерью ФИО3, нарушая право на неприкосновенность жилища, поменяла входные замки, входные двери заколотила досками, создав тем самым препятствие в пользование жилым помещением. Истец с регистрационного учета в квартире не снят, желает проживать в своей квартире на праве пользования, так как другого жилья не имеет, временно снимает квартиру по 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец просит обязать ответчика устранить препятствия к пользованию и владению квартирой с передачей ключей от жилого помещения, обязав ответчика впредь не нарушать неприкосновенность его жилища.

Истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что действительно ее мать ФИО3 проживает с ней, поскольку она в преклонном возрасте и за ней нужен постоянный уход. Препятствий истцу во владении и пользовании квартирой не чинит. Замки и двери не меняла, окна дома не заколачивала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривает сторонами, спорная квартира и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3 (выписки из ЕГРН от 16.09.2020г.). По сведениям МП ОМВД России по Мухоршибирскому району истец ФИО1 зарегистрирован с 06.03.2003г. в спорном жилом помещении, что также следует из справки администрации МО СП «Мухоршибирское» от 13.08.2020г. 

В судебном заседании истец пояснил, что он проживает в указанной квартире с детства, при этом, когда он в очередной раз уехал на работу («вахту») ответчик сменила замки и заколотила окна и двери квартиры, чем препятствует в пользовании и владении спорной квартирой.

В возражении требований истца, ответчик ФИО2 суду пояснила, что препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинит, собственником спорной квартиры является ФИО3, которая в настоящее время проживает с ней, поскольку приходится ей матерью. Окна и двери она не заколачивала, дверные замки не меняла, претензии истца являются голословными. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства на которые он ссылается в своем иске, а именно, подтверждающих факт осуществления Бобровой препятствий к проживанию в квартире по 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца ввиду предъявления к ненадлежащему ответчику, а равно его необоснованности, поскольку в суде установлено, что ФИО2 не является собственником квартиры и фактически не препятствует проживанию истца в доме. 

Судебных расходов по делу, подлежащих взысканию, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о нарушении права на пользование квартирой отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд РБ.

Судья подпись И.Н. Алексеева

Копия верна:

Судья И.Н. Алексеева