Дело № 2-1330/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Шерет Э.В..,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации города Симферополя, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что ФИО2, является сыном наследодателей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с завещанием, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, старшим государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы, в реестре №-З-518, а также оформленным наследственным делом № истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследником ФИО5 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Имущество, завещанное истцу, состоит из ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО3 представителем по доверенности ФИО10 было подано заявление о принятии наследства ФИО2 по завещанию ФИО5. Ранее, истец ФИО2 вступил в наследство после смерти отца – ФИО4, что включало в себя жилой дом, обозначенный литерой «А», имеющий, без учета самовольно выстроенной площади, общую площадь 63,5 кв.м, жилую 35,6 кв.м, кадастровый №, уборной – лит. «В», площадь. 2,4 кв.м, кадастровый №, навес лит. «Г» - не является объектом капитального строительства, 1 – 4, I сооружения.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако документы, подтверждающие право собственности на переоборудованное спорное имущество, не смог предоставить, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство в отношении данного имущества им выдано не было. После открытия наследственного дела было установлено, что право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - жилой дом и надворные постройки по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано. Первичное право собственности на целый дом с надворными постройками в городе Симферополе по 

<

адрес> у наследодателей возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> Украинской ССР ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №-Н-2794. Право собственности было зарегистрировано Симферопольским бюро технической инвентаризации, о чем ДД.ММ.ГГГГ в регистрационную книгу 90 была внесена запись № на стр. №.

Указанное домовладение, согласно данным первичной технической инвентаризации за 1988 год, имеет общую площадь 35,6 кв.м, согласно выписки ЕГРН 74,0 кв.м, согласно справки о техническом состоянии объекта 63,5 кв.м (жилой 35,6 кв.м), согласно сообщения № ГУП РК «Крым БТИ» Филиала в 

<

адрес> 74,0 кв.м (жилой 44,7 кв.м). С целью установления фактических площадей и наличия незарегистрированных и не учтенных зданий и сооружений была заказана текущая инвентаризация, в ходе которой было установлено, что на земельной участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> не сданы в эксплуатацию: жилой дом литер «Е» 2-х этажный 5,50*8,50 (общая площадь 75,9 кв.м, жилая 36,5 кв.м); тамбур литер «а» 2,95*3,05; тамбур литер «а1» 1,30*2,10; гараж литре «Д» 2,90*4,90. В жилом доме литер «А» произведена перепланировка, общая площадь по литер «А» 74,0 кв.м, жилая 44,7 кв.м. Истец проживает в указанном домовладении с 1988 года по настоящее время.

В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, регулярно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и ФИО5, а именно: жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадь. 74,0 кв.м (жилой площадью 44,7 кв.м), с учетом тамбура литер «а» 2,95*3,05 м, тамбура литер «а1» 1,30*2,10 м; жилой дом литер «Е» 2-х этажный 5,50*8,50 м (общей площадью 75,9 кв.м, жилой 36,5 кв.м); надворные постройки: гараж литер «Д» 2,90*4,90 м (общая площадь 14,2 кв.м); уборная литер «В» (не капитальное сооружение), сооружения №, I.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НО №. 

Согласно свидетельству о браке серии ШД № ФИО4 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брак жене присвоена фамилия ФИО15.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын наследодателя ФИО2. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследуемый жилой дом, обозначенный литерой «А» имеет общую площадь без учета самовольно выстроенной площади 63,5 кв. м., жилую площадь 35,6 кв. м., кадастровый №; уборная лит. «В» площадью 2,4 кв. м., кадастровый №; навес- лит. «Г» не является объектом капитального строительства; 1-4, 1 сооружения.

В соответствии с завещанием, удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в случае ее смерти на принадлежащую ей целого дома с надворными постройками, находящегося в городе Симферополе по 

<

адрес> ? долю с соответствующей долей надворных построек завещает ФИО2 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №З-Н-2794 ФИО4 купил у ФИО13 целый двор с надворными постройками в 

<

адрес> №. На земельном участке размером в 450 кв. м. расположены: каменный дом, обозначенный на плане под лит. «А» жилой площадью 35, 6 кв. м., следующие бытовые и хозяйственные строения: сарай литера «Б», уборная литера «В», сооружения. 

В соответствии с договором о предоставлении в бссрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел колммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> предоставляет ФИО13 на право бессрочного пользования земельный участок по 

<

адрес> общей площадью 450 кв. м. 

Согласно решению Исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> переименована на 

<

адрес>. 

Согласно сообщения Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными постройками по 

<

адрес> зарегистрировано в целом за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-З-Н.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гараж площадью 14,2 кв. м. по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание уборная площадью 2,4 кв. м. по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание сарай площадью 17,2 кв. м. по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 74,0 кв. м. по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Сообщением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом литера А, А1, а, а1, п/А1 общей площадью 74 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> не сданы в эксплуатацию: жилой дом литер «Е» 2-х этажный 5,50 *8,50, тамбур литер «а» 2,95*3,05, тамбур литер «а1» 1,30*2,10, гараж литер «Д» 2,90*4,90. В жилом доме литер «А» произведена перепланировка, общая площадь по литеру «А» 74,0 кв. м., жилая 44,7 кв. м., общая площадь по литеру «Е» 75,9 кв. м., жилая 36,5 кв. м.

Из наследственного дела №в/2016 следует, что к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследствл по завещанию после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО2 

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО2

Согласно заключению судебной строительно технической экспертизы, проведенной Автономной некоммерческой организацией судебной экспертизы «Крымсудэксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилой дом литер «А» общей площадью помещений 74,0 кв. м.(жилой площадью 44,7 кв. м.) с учетом тамбура литер «а» 2,95*3,05 м., тамбура литер «а1» 1,30*2,10 м; жилой дом литер «Е» 2-х этажный 5,50*8,50 м. общей площадью 75,9 кв. м., жилой 36,5 кв. м., надворные постройки: гараж литер «Д» 2,90*4,90 м. (общая площадь 14,2 кв. м.); уборная литер «В», сооружения №,2,3,4,1, расположенные по адресу: 

<

адрес> являются недвижимостью. Исследуемые объекты – жилой дом литер «А», пристройка литер «а1», подвал литер «п/А1», тамбуры литер «а» и «а1», двухэтажный жилой дом литер «Е-II», надворные постройки: гараж литер «Д», уборная литер «В» и сооружения №,2,3,4,1 расположенные по адресу: 

<

адрес> являются объектами обладающими прочной связью с землей, перемещение, которых на новое место невозможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению. Указанные строения являются объектами капитального строительства. Жилой дом литер «А», пристройка «А1», подвал литер «п/А1», тамбуры литер «а» и «а1», двухэтажный жилой дом литер «Е-II», гараж литер «Д», уборная литер «В» и сооружения №,2,3,4, I соответствуют требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно и эпидемиологическимм требованиям, правилам пожарной безопасности. Жилой дом литер «А», тамбуры литер «а» и «а1», двухэтажный жилой дом литер «Е-II», гараж литер «Д», уборная литер «В», сооружения №,2,3,4,I, расположенные по адресу: 

<

адрес> удовлетворяют тебованиям по механической безопасности. Конструктивные элементы указанных строений имеют работоспособное техническое состояние, то есть техническое состояние строения в конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, обеспечена межаническая безопасность как жилых домов с тамбурами, так и хозяйственных строений, и сооружений отсутствует недопустимый риск, связанный с причирнением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части). Указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст.182 ГК Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещества, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.(п.п.1,2).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд находит исковые требования в части признания права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит достаточных правовых оснований для удовлетворения требований об установлении факта принятия наследства, полагая данные требования излишне заявленными, в связи с чем, в удовлетворении которых надлежит отказать.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадь. 74,0 кв.м (жилой площадью 44,7 кв.м), с учетом тамбура литер «а» 2,95*3,05 м, тамбура литер «а1» 1,30*2,10 м; жилой дом литер «Е» 2-х этажный 5,50*8,50 м (общей площадью 75,9 кв.м, жилой 36,5 кв.м); надворные постройки: гараж литер «Д» 2,90*4,90 м (общая площадь 14,2 кв.м); уборная литер «В» (не капитальное сооружение), сооружения №, I.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.