УИД 11RS0002-01-2020-003078-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воркута Республики Коми 27 ноября 2020 г. 

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/2020 по исковому заявлению Администрации к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО ГО «Воркута», 

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута». 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения на основании договора № 19154 от 10.10.1996 о передаче квартиры в собственность. Право собственности зарегистрировано Воркутинским БТИ. 07.02.2008 ответчик обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении ей государственной жилищной субсидии и обязалась в двухмесячный срок со дня приобретения жилья за счет средств субсидии сдать истцу принадлежащее ей жилое помещение по указанному адресу. В 2008 жилищная субсидия для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера предоставлена. Условием получения государственной жилищной субсидии является передача администрации МО ГО «Воркута» жилых помещений, ранее занимаемых получателем субсидии и членами его семьи, а также принадлежащих им на праве собственности. На момент обращения в суд истец распорядился жилым помещением как своим собственным, предоставив его на условиях социального найма третьим лицам. 

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчику направлено судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, однако от его получения ФИО2 уклонилась, что согласно ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ позволяет считать ее извещенной о судебном разбирательстве. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании договора ... от 

<

дата> о передаче квартиры в собственность, зарегистрированного Воркутинским бюро приватизации, обмена и бронирования жилой площади (реестровый ...), ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано до настоящего времени, что подтверждается справкой ГБУ РК «РУТИКО». 

Записи о регистрации возникновения или перехода права собственности иных лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости и о переходе праве на объект недвижимости отсутствуют. 

Из копии поквартирной карточки следует, что по 23.12.2008 ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. 

07.02.2008 ФИО2 обратилась в Администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории г. Москвы на основании Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". 

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. 

В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В связи с предоставлением ейгосударственного жилищного сертификата ФИО2 приняла на себя обязательство освободить и сдать Администрации МО ГО «Воркута» принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения за счет средств государственного жилищного сертификата. 

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми 

<

дата> ФИО2 выдан государственный жилищный сертификат на предоставление за счет средств федерального бюджета субсидии в размере ... руб. для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>, на состав семьи из одного человека. Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» полностью выполнила свои обязательства по предоставлению ответчику государственной жилищной субсидии на приобретение жилья за переделами районов Крайнего Севера в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

С 14.12.2016 по настоящее время спорное жилое помещение занимает ФИО5 на условиях договора социального найма, что свидетельствует о том, что истец распорядился жилым помещением как своим собственным. 

Условием получения жилищного сертификата является передача занимаемого жилья Администрации МО ГО «Воркута», о чем ФИО2 было известно, и дано соответствующее обязательство. Двухмесячный срок передачи жилого помещения, установленный в обязательстве, и исчисляемый с ... (с даты регистрации права собственности на жилье, приобретенное за счет ГЖС), истек. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Как указано выше, ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ предусматривает, что после получения гражданином государственного жилищного сертификата всех жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности подлежат отчуждению в государственную или муниципальную собственность. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 ГК РФ имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.

Учитывая, что спорное жилое помещение фактически передано в муниципальную собственность, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации МО ГО «Воркута» о прекращении права собственности ФИО2 и признании права собственности МО ГО «Воркута» на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО2 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения – 

<

адрес>) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в ГБУ РК «РУТИКО» (отдел учетно-технической документации в г. Воркуте) для ведения архивного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Воркутинский городской суд РК в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – 30.11.2020. 

Судья Е.Ю. Солодилова