Дело № 2-395/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО8 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи жилого от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в общую долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждому жилого дома и земельного участка. В спорном жилом доме прописан ответчик ФИО4, однако он там не проживает, членом семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. 

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, а также пояснив, что при приобретении спорного жилого дома, ответчик был зарегистрирован по данному адресу, данный факт им был известен. Членом семьи он не является. Имущество, принадлежащее ФИО4 в спорном доме нет. 

Истец ФИО6 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд вернулся почтовый возврат с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя.

Адвокат филиала № ООКА ФИО5, назначенный определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО4 в судебном заседании оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11, действующие за себя и как законные представители от имени своей малолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующая с согласия законного представителя матери ФИО11, ФИО12 «Продавцы» продали, а ФИО3, ФИО6 «Покупатели» купили в равных долях каждый, в общую долевую собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.№).

Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил, а ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице своего законного представителя матери ФИО3 приняли в дар в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.№).

Право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - под личное подсобное хозяйство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3, (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>), ФИО8 (

<

данные изъяты>), ФИО8 (

<

данные изъяты>), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, №, №, №, №, №, №, № (л.д.№). 

Из справки, выданной администрацией Марьяновского муниципального образования Марьяновское городское поселение 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают: муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; отец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; другая степень родства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец РФ, 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: РФ, 

<

адрес>, р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Согласно Уведомлению, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д.№).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ответчик являлся её сожителем, в связи с чем она прописала в спорном жилом доме. Последние восемь лет отношения с ответчиком не поддерживают. Право собственности на спорный жилой дом у неё возникло на основании договора купли-продажи, который она приобрела до знакомства с ФИО4. Ответчик в приватизации жилого дома по адресу: р.

<

адрес> не участвовал и правом постоянного бессрочного пользования жилым помещением не наделялся. 

В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что по месту регистрации спорного жилого дома проживают 

<

данные изъяты>, отец. Ответчика ФИО4 не знает. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании дала аналогичные показания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не обладает. 

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

При изложенных основаниях исковое требование ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО8 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова