Дело № 2-756/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Кондрашевой А.Г.,

с участием представителя ответчика Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 62873,12 руб., пени в сумме 17379,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям города Вышний Волочек услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС). Постановлением № 132 Главы Вышневолоцкого городского округа от 20 мая 2022 г. ООО «Теплосеть» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации (ЕТО) в границах Вышневолоцкого городского округа Тверской области. Тарифы на отопление для населения утверждены Приказами ГУ «РЭК» Тверской области: от 11 августа 2022 г. № 100-нп, от 28 ноября 2022 г. № 438-нп, от 6 декабря 2023 г. № 362-нп. Тарифы на ГВС для населения утверждены Приказами ГУ «РЭК» Тверской области: от 11 августа 2022 г. № 101-нп, от 28 ноября 2022 г. № 477-нп., от 19 декабря 2023 г. № 538-нп. В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. Собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1, 

<

дата> года рождения, который снят с учета 

<

дата> в связи со смертью. Истец в период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно поставлял по указанному адресу услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в отношении названного жилого помещения образовалась задолженность по оплате вышеуказанных коммунальных услуг перед ООО «Теплосеть» в сумме 62873,12 руб., на которую начислены пени в сумме 17379,28 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 62873,12 руб., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 17379,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Определением суда от 2 июля 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области.

Определением суда от 29 июля 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр».

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ФИО7 в судебном заседании полагал, что данный спор подлежит разрешению арбитражным судом по основаниям, указанным в письменных возражениях; выражая несогласие с суммой заявленных ко взысканию пени указал, что собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1, который своевременно не оплачивал предоставленные коммунальные услуги с мая 2022 г. по дату смерти, при этом истец с даты образования названной задолженности не предпринимал мер к ее взысканию; орган местного самоуправления узнал о том, что спорное жилое помещение является выморочным после предъявления настоящего искового заявления в суд и полагает обоснованным взыскание пени за период, исчисляемый с даты окончания срока принятия наследства ФИО1, поскольку только с этого момента несет ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, как собственник жилого помещения; ходатайствовал о снижении начисленных пени по основаниям, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ООО «Теплосеть» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. О времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, которое, помимо прочего, включает изданные в соответствии с федеральными законами Постановления Правительства Российской Федерации (пункт 10 части 1 статьи 4, статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил № 354 следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Особенности водоснабжения с использованием систем централизованного водоснабжения, регулируется Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).

В пункте 29 статьи 2 федерального закона № 416-ФЗ от 07 декабря 2011 г «О водоснабжении и водоотведении» дано понятие централизованной системы холодного водоснабжения как комплекса технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляло в спорный период деятельность в сфере централизованного теплоснабжения на территории муниципального образования «Город Вышний Волочек», в том числе в отношении юридических лиц и населения Вышневолоцкого городского округа, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В рассматриваемом случае ООО «Теплосеть» поставляло тепловую энергию в жилые помещения, подключенные к его тепловым сетям на основании договора теплоснабжения, заключенного в порядке статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в указанный многоквартирный жилой дом.

Постановлением администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области № 132 от 20 мая 2022 г. ООО «Теплосеть» признано единой теплоснабжающей организацией в границах Вышневолоцкого городского округа Тверской области.

ООО «Теплосеть» зарегистрировано 22 июля 2016 г. в Едином государственном реестре юридических лиц и является действующим юридическим лицом. Основным видом деятельности предприятия является передача пара и горячей воды (тепловой энергии).

В перечень жилых домов, находящихся на обслуживании ООО «Теплосеть» входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, с 7 декабря 2004 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 5 июня 2025 г.

Основанием права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от 9 ноября 2004 г. 

Таким образом, между ООО «Теплосеть» и собственником вышеуказанного жилого помещения ФИО1 в порядке статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации заключен публичный договор по оказанию услуг горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения), в соответствии с которым собственник ФИО1 принял на себя обязательства оплачивать потребленные услуги горячего водоснабжения и отопления.

По вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 3 июня 2025 г.

Особенности водоснабжения с использованием систем централизованного водоснабжения, регулируется Федеральным законом от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).

В пункте 29 статьи 2 Закона № 416-ФЗ дано понятие централизованной системы холодного водоснабжения как комплекса технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

Органы местного самоуправления в соответствии со статьей 6 Закона № 416-ФЗ в целях организации водоснабжения населения вправе определить для централизованной системы водоснабжения гарантирующую организацию.

Как указано в пункте 6 статьи 2 Закона № 416-ФЗ, гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона № 416-ФЗ договор водоснабжения является публичным договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 и пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения включает в плату и содержание жилого помещения, заключает в себя плату за коммунальные услуги и текущий ремонт общего имущества за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную волу, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4),

Таким образом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам «б», «е» пункта 4 Правил № 354, потребителю могут быть предоставлены такие коммунальные услуги, как горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 31 декабря 2024 г. по лицевому счету №, оформленному на имя ФИО1 в отношении спорного жилого помещения, числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г.: теплоэнергия (ГВС) – 13365,46 руб., отопление – 49507,66 руб., на которую начислены пени в сумме 17379,28 руб.

В указанный период собственник ФИО1 оплату названных коммунальных услуг не производил, что подтверждается справкой об образовавшейся задолженности за период с мая 2022 г. по декабрь 2024 г. 

Как указано судом ранее и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, ООО «Теплосеть» является поставщиком коммунальных услуг – горячее водоснабжение и отопление в спорное жилое помещение, а ФИО1 является собственником жилого помещения и потребителем указанных коммунальных услуг, однако обязанность по своевременной оплате поставленного коммунального ресурса в названный период не выполнял.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом обоснованно начислена задолженность за услуги горячего водоснабжения и отопления в отношении спорного жилого помещения за период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 62873,12 руб.

Как следует из материалов дела, ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата>

В силу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу положений статей 1111, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

В пунктах 60, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом должны быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, обстоятельства, связанные с установлением у умершего заемщика наследственного имущества, круга его наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно сообщениям нотариусов Вышневолоцкого городского нотариального округа ФИО3, ФИО4, ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО1, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, не заводилось.

По сведениям РЭО №4 МРЭО ГАИ УМВД России по Тверской области на имя ФИО1, 

<

дата> года рождения, транспортных средств не зарегистрировано.

Из сообщения УФНС России по Тверской области следует, что на имя ФИО1 были открыты счета в следующих кредитных организациях: АО «Альфа-Банк», счет №, №.

ФИО1 по состоянию на дату открытия наследства был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним иные лица не зарегистрированы. 

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 июня 2025 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 к имуществу ФИО6, умершего 

<

дата>

ФИО1 и ФИО2 приходятся друг другу братом и сестрой, что подтверждается записями актов: о рождении № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, записью акта о заключении брака № от 

<

дата>

5 июня 2018 г. к имуществу ФИО6 было открыто наследственное дело № 141/2018, из которого следует, что 5 июня 2018 г. ФИО2, как наследник первой очереди своего отца ФИО6, обратилась с заявлением о принятии наследства последнего.

Вместе с тем, с заявлением о принятии наследства ФИО1, ФИО2, как наследник второй очереди, в установленном законом порядке не обращалась, указанное наследство не принимала. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что к имуществу ФИО1 наследственное дело не заводилось, наследники, принявшие наследство по любому из оснований предусмотренных законом, в том числе и в порядке ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют и судом не установлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пунктах 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на момент открытия наследства ФИО1 принадлежало последнему на праве собственности, а, следовательно, входит в состав наследства ФИО1 и отвечает признакам выморочного имущества, которое переходит в собственность государства, от имени которого соответствующие полномочия в отношении объектов недвижимости осуществляет орган местного самоуправления по месту нахождения имущества - администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области и отвечает перед по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

По сведения Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 1146402,23 руб.

Доказательств иной стоимости указанного объекта недвижимости сторонами не представлено, названная кадастровая стоимость жилого помещения не оспорена, представителем ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости объекта недвижимости на дату открытия наследства не заявлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области отвечает перед истцом ООО «Теплосеть» по долгам наследодателя ФИО1, в том числе в размере образовавшейся в период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме 62873,12 руб., в пределах стоимости указанного объекта недвижимости - 1146402,23 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени, начисленных на указанную задолженность в связи с несвоевременной оплатой названных коммунальных услуг, в общей сумме 17379,28 руб. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 28 декабря 2022 г. № 2479, от 29 декабря 2023 г. № 2382) установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (пункт 1).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (пункт 2).

Исходя из указанных разъяснений в период с 28 февраля 2022 г. по 1 января 2025 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5 %).

Судом проверен представленный истцом расчет пени, начисленных на задолженность в сумме 62873,12 руб., образовавшуюся в отношении спорного жилого помещения в период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г.:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

697,35

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50 %

0

697,35 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

697,35

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50 %

1/300

697,35 х 60 х 1/300 х 9.5% 

13,25 р.

697,35

09.09.2022

31.12.2024

845

9,50 %

1/130

697,35 х 845 х 1/130 х 9.5% 

430,61 р.

Итого:

443,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 801,49

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0

1 801,49 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 801,49

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

1 801,49 х 60 х 1/300 х 9.5% 

34,23 р.

1 801,49

10.10.2022

31.12.2024

814

9,50 %

1/130

1 801,49 х 814 х 1/130 х 9.5% 

1 071,61 р.

Итого:

1 105,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 873,55

11.08.2022

09.09.2022

30

9,50 %

0

1 873,55 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 873,55

10.09.2022

08.11.2022

60

9,50 %

1/300

1 873,55 х 60 х 1/300 х 9.5% 

35,60 р.

1 873,55

09.11.2022

31.12.2024

784

9,50 %

1/130

1 873,55 х 784 х 1/130 х 9.5% 

1 073,40 р.

Итого:

1 109,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 873,37

13.09.2022

12.10.2022

30

9,50 %

0

1 873,37 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 873,37

13.10.2022

11.12.2022

60

9,50 %

1/300

1 873,37 х 60 х 1/300 х 9.5% 

35,59 р.

1 873,37

12.12.2022

31.12.2024

751

9,50 %

1/130

1 873,37 х 751 х 1/130 х 9.5% 

1 028,12 р.

Итого:

1 063,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 873,28

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0

1 873,28 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 873,28

10.11.2022

08.01.2023

60

9,50 %

1/300

1 873,28 х 60 х 1/300 х 9.5% 

35,59 р.

1 873,28

09.01.2023

31.12.2024

723

9,50 %

1/130

1 873,28 х 723 х 1/130 х 9.5% 

989,74 р.

Итого:

1 025,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 462,89

11.11.2022

10.12.2022

30

9,50 %

0

1 462,89 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 462,89

11.12.2022

08.02.2023

60

9,50 %

1/300

1 462,89 х 60 х 1/300 х 9.5% 

27,79 р.

1 462,89

09.02.2023

31.12.2024

692

9,50 %

1/130

1 462,89 х 692 х 1/130 х 9.5% 

739,77 р.

Итого:

767,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 873,28

13.12.2022

11.01.2023

30

9,50 %

0

1 873,28 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 873,28

12.01.2023

12.03.2023

60

9,50 %

1/300

1 873,28 х 60 х 1/300 х 9.5% 

35,59 р.

1 873,28

13.03.2023

31.12.2024

660

9,50 %

1/130

1 873,28 х 660 х 1/130 х 9.5% 

903,50 р.

Итого:

939,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.01.2023

09.02.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

10.02.2023

10.04.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

11.04.2023

31.12.2024

631

9,50 %

1/130

2 037,66 х 631 х 1/130 х 9.5% 

939,60 р.

Итого:

978,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.02.2023

12.03.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

13.03.2023

11.05.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

12.05.2023

31.12.2024

600

9,50 %

1/130

2 037,66 х 600 х 1/130 х 9.5% 

893,44 р.

Итого:

932,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,65

11.03.2023

09.04.2023

30

9,50 %

0

2 037,65 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,65

10.04.2023

08.06.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,65 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,65

09.06.2023

31.12.2024

572

9,50 %

1/130

2 037,65 х 572 х 1/130 х 9.5% 

851,74 р.

Итого:

890,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

10.07.2023

31.12.2024

541

9,50 %

1/130

2 037,66 х 541 х 1/130 х 9.5% 

805,58 р.

Итого:

844,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

09.08.2023

31.12.2024

511

9,50 %

1/130

2 037,66 х 511 х 1/130 х 9.5% 

760,91 р.

Итого:

799,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

11.09.2023

31.12.2024

478

9,50 %

1/130

2 037,66 х 478 х 1/130 х 9.5% 

711,77 р.

Итого:

750,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 894,64

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

1 894,64 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 894,64

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

1 894,64 х 60 х 1/300 х 9.5% 

36,00 р.

1 894,64

09.10.2023

31.12.2024

450

9,50 %

1/130

1 894,64 х 450 х 1/130 х 9.5% 

623,05 р.

Итого:

659,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

09.11.2023

31.12.2024

419

9,50 %

1/130

2 037,66 х 419 х 1/130 х 9.5% 

623,92 р.

Итого:

662,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 980,45

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0

1 980,45 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 980,45

12.10.2023

10.12.2023

60

9,50 %

1/300

1 980,45 х 60 х 1/300 х 9.5% 

37,63 р.

1 980,45

11.12.2023

31.12.2024

387

9,50 %

1/130

1 980,45 х 387 х 1/130 х 9.5% 

560,09 р.

Итого:

597,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 994,76

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0

1 994,76 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

1 994,76

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

1 994,76 х 60 х 1/300 х 9.5% 

37,90 р.

1 994,76

09.01.2024

31.12.2024

358

9,50 %

1/130

1 994,76 х 358 х 1/130 х 9.5% 

521,86 р.

Итого:

559,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

09.02.2024

31.12.2024

327

9,50 %

1/130

2 037,66 х 327 х 1/130 х 9.5% 

486,92 р.

Итого:

525,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

12.12.2023

10.01.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

11.01.2024

10.03.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

11.03.2024

31.12.2024

296

9,50 %

1/130

2 037,66 х 296 х 1/130 х 9.5% 

440,76 р.

Итого:

479,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

10.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

10.04.2024

31.12.2024

266

9,50 %

1/130

2 037,66 х 266 х 1/130 х 9.5% 

396,09 р.

Итого:

434,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

13.02.2024

13.03.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

14.03.2024

12.05.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

13.05.2024

31.12.2024

233

9,50 %

1/130

2 037,66 х 233 х 1/130 х 9.5% 

346,95 р.

Итого:

385,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

12.03.2024

10.04.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

11.04.2024

09.06.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

10.06.2024

31.12.2024

205

9,50 %

1/130

2 037,66 х 205 х 1/130 х 9.5% 

305,26 р.

Итого:

343,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

10.07.2024

31.12.2024

175

9,50 %

1/130

2 037,66 х 175 х 1/130 х 9.5% 

260,59 р.

Итого:

299,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.05.2024

09.06.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

10.06.2024

08.08.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

09.08.2024

31.12.2024

145

9,50 %

1/130

2 037,66 х 145 х 1/130 х 9.5% 

215,91 р.

Итого:

254,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

09.09.2024

31.12.2024

114

9,50 %

1/130

2 037,66 х 114 х 1/130 х 9.5% 

169,75 р.

Итого:

208,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 037,66

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

2 037,66 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 037,66

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

2 037,66 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,72 р.

2 037,66

09.10.2024

31.12.2024

84

9,50 %

1/130

2 037,66 х 84 х 1/130 х 9.5% 

125,08 р.

Итого:

163,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 256,73

13.08.2024

11.09.2024

30

9,50 %

0

2 256,73 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 256,73

12.09.2024

10.11.2024

60

9,50 %

1/300

2 256,73 х 60 х 1/300 х 9.5% 

42,88 р.

2 256,73

11.11.2024

31.12.2024

51

9,50 %

1/130

2 256,73 х 51 х 1/130 х 9.5% 

84,11 р.

Итого:

126,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 025,86

11.09.2024

10.10.2024

30

9,50 %

0

2 025,86 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 025,86

11.10.2024

09.12.2024

60

9,50 %

1/300

2 025,86 х 60 х 1/300 х 9.5% 

38,49 р.

2 025,86

10.12.2024

31.12.2024

22

9,50 %

1/130

2 025,86 х 22 х 1/130 х 9.5% 

32,57 р.

Итого:

71,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 256,73

11.10.2024

09.11.2024

30

9,50 %

0

2 256,73 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 256,73

10.11.2024

31.12.2024

52

9,50 %

1/300

2 256,73 х 52 х 1/300 х 9.5% 

37,16 р.

Итого:

37,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 256,73

12.11.2024

11.12.2024

30

9,50 %

0

2 256,73 х 30 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

2 256,73

12.12.2024

31.12.2024

20

9,50 %

1/300

2 256,73 х 20 х 1/300 х 9.5% 

14,29 р.

Итого:

14,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 892,73

11.12.2024

31.12.2024

21

9,50 %

0

1 892,73 х 21 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 892,73

11.12.2024

31.12.2024

21

9,50 %

0

1 892,73 х 21 х 0 х 9.5% 

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 62 873,12 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 

17 474,21 руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 17379,28 руб.

Предусмотренных законом оснований для выхода за переделы заявленных требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. 

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании ходатайствовал о снижении суммы пени, начисленных на образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, по основаниям, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что мера гражданско-правовой ответственности в виде начисления неустойки может быть применена к ответчику, как правопреемнику ФИО1, только по окончании срока принятия наследства последнего, с истечением которого орган местного самоуправления мог узнать о наличии выморочного имущества и принять меры к погашению образовавшейся в задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Разрешая данное ходатайство, суд учитывает следующее.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения и его правопредшественником ФИО1 своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, с учетом размера образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг (62873,12 руб.), периода просрочки, личности должника, существа обязательства и последствий его нарушения, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что сумма начисленных пени (17379,28 руб.) за неисполнение денежного обязательства соразмерна последствиям нарушения обязательства, не является чрезмерной и соответствует степени допущенного должником нарушения обязательства, в связи с чем оснований для ее снижения суд не усматривает.

Довод ответчика о наличии в действиях истца признаков злоупотребления правом, выразившихся в несвоевременном обращении в суд с настоящим иском, что привело к увеличению суммы начисленных пени, судом не принимается, поскольку истец реализовал предоставленное ему законом право на обращение в суд с иском о взыскании с ответчика, не исполняющего надлежащим образом возложенные на него обязательства, при этом реализация истцом права на судебную защиту не может расцениваться в качестве злоупотребления правом.

Оспаривая сумму начисленных пени, представитель ответчика не представил контррасчет заявленной ко взысканию по данному основанию суммы; спорная задолженность не была погашена ответчиком, что говорит об обоснованности начисления пени, как меры гражданско-правовой ответственности.

Ссылка стороны ответчика на то обстоятельство, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у администрации наступает с момента возникновения права собственности, отклоняется судом как основанная на ошибочном толковании норм материального права.

Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права, суд приходит к выводу о наличии у администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, поскольку последний, как орган местного самоуправления, является носителем имущественных прав и обязанностей, в том числе долговых, умершего собственника со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, установленные обстоятельства, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области в пользу ООО «Теплосеть», в пределах стоимости наследственного имущества, задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в сумме 62873,12 руб. и пени в сумме 17379,28 руб., итого 80252,40 руб. 

Доводы представителя ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о подсудности спора арбитражному суду основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, исходя из следующего. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования указанных норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 также разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

В контексте изложенных выше норм материального права, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. 

Исходя из того, что задолженность, предъявленная ко взысканию в настоящем споре, возникла, в том числе, до момента открытия наследства ФИО1 и перехода спорного жилого помещения в собственность муниципального образования, характер названного спора связан с наследственным правоотношенияем, где предметом является взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, неисполненной наследодателем ФИО1 и перешедшей в порядке универсального правопреемства к ответчику (муниципальному образованию), суд приходит к выводу о подсудности данного спора суду общей юрисдикции и не находит оснований для передачи данного спора на разрешение арбитражного суда. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями: № 350 от 20 февраля 2025 г. и № 1616 от 21 мая 2025 г. 

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Теплосеть» к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области удовлетворены в полном объеме, исходя из размера удовлетворенного требования имущественного характера (82252,40 руб.), требований п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области в полном объеме в сумме 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пределах стоимости наследственного имущества:

- задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 20 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно в сумме 62873 (шестьдесят две тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 12 копеек, пени в сумме 17379 (семнадцать тысяч триста семьдесят девять) рублей 28 копеек; 

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова 

УИД: 69RS0006-01-2025-001147-94