Дело № 2-264/2025

УИД 23RS0058-01-2024-004748-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сочи 19 марта 2025 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Е.А. Лукашовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю имущества, встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 о признании права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с суд с иском, в котором просит об установлении факт принятия ФИО4 наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО1ёновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу и признании за ФИО4 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (летняя кухня) общей площадью 32 м.кв. кадастровый №; нежилое здание (гараж) общей площадью 16,5 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 23 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 5,9 м.кв. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1ёновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что она является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 на основании завещания ФИО3, ФИО4, ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю каждому на жилой дом, литер А по адресу: 

<

адрес>, и хозяйственные постройки к дому литер 

<

адрес> настоящее время указанные хозяйственные постройки поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в ЕГРН на праве собственности за ФИО3, за ФИО4 по 1/3 доли каждому.

ФИО4 заявляя требование о признании за ней права собственности на оставшуюся долю в размере 1/3 в указанных строениях, считает, что приобрела право собственности на нее как наследник по завещанию. Кроме указанного ФИО4 считает, что право собственности на долю в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ должно принадлежать именно ей как владельцу земельного участка под указанными строениями.

ФИО6, не признавая иск, заявил встречные исковые требования, в которых просит признать право собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (летняя кухня) общей площадью 32 м.кв. кадастровый №; нежилое здание (гараж) общей площадью 16,5 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 23 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 5,9 м.кв. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1ёновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в своем завещании от ДД.ММ.ГГГГ завещала ФИО6 принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, остальное имущество и имущественные права она завещала ФИО4. За ФИО1 право собственности на хозяйственные постройки при жизни зарегистрировано не было, но было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю жилого дома.

ФИО6 считает, что именно он является собственником спорного имущества, так как ФИО1 являлась наследником 1/3 доли после смерти ФИО2, приняла наследство в виде завещанной 1/3 доли жилого в дома, литер А - одноэтажный жилой дом, и указанных хозяйственных построек, по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, считает, что одноэтажный жилой дом и указанные хозяйственные постройки по адресу: 

<

адрес>, являются единым объектом, дом является основным строением, а хозяйственные постройки вспомогательными сооружениями. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований ФИО4 просил отказать, иск ФИО6 признал, представив письменное заявление о признании иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО10 были уведомлены о дате слушания дела в суде, в судебное заседание не прибыли, своих представителей не направили. 

Учитывая факт надлежащего извещения участников судебного разбирательства о дате, времени и месте рассмотрения дела, с целью соблюдения прав граждан на судебную защиту, справедливое разбирательство дела в разумный срок, без неоправданной задержки, суд оснований для отложения судебного разбирательства не усматривает и, руководствуясь ст.167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО6 удовлетворяет по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 ФИО3, ФИО4, ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждому на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

При этом как следует из текста свидетельства о праве на наследство по закону указанный жилой дом, на который выдано свидетельство, в том числе, ФИО1, в целом состоит из литер 

<

адрес> литерой Г3 – сарай и сооружения.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно пункту указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, сособственниками жилого дома, в целом состоящего из литер А - одноэтажный жилой дом, под литерой Б-Б1 летняя кухня, под литерой Г - баня, под литерой Г1 - гараж, под литерой Г2 - сарай, под литерой Г3 – сарай и сооружения, стали ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле за каждым, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом.

Истцом ФИО4 в дело представлены выписки из ЕГРП в отношении всех хозяйственных построек, согласно которым она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на них.

Так же, право общей долевой собственности на хозяйственные постройки зарегистрировано за ФИО3 в размере 1/3 доли в имуществе.

Истец просит суд признать за нею право собственности на оставшиеся 1/3 доли в праве собственности на хозяйственные постройки.

Вместе с тем, как установлено судом ФИО5, мать ФИО6, являлась собственником 1/3 доли жилого дома литер А - одноэтажный жилой дом, хозяйственных построек к дому, состоящиих из объектов литер 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в своем завещании от ДД.ММ.ГГГГ завещала ФИО6 принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, остальное имущество и имущественные права она завещала ФИО4. 

В силу статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически…

Согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Так же статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, воля завещателя выражена в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО1 завещала часть собственности 1/3 долю жилого дома ФИО6, при этом жилой дом и вспомогательные строения и сооружения являются единым объектом и следуют судьбе главной вещи. 

Все объекты- жилой дом и хозяйственные постройки описаны в едином техническом паспорте БТИ, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ. 

То обстоятельство, что ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство по закону, ко дню своей смерти не зарегистрировала право собственности на 1/3 долю хозяйственных построек, составляющих единое целое с жилым домом, не является основанием для удовлетворения иска ФИО4

По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» отсутствии государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество, не является основанием для отказа в иске наследнику, каковым по завещанию является ФИО6.

Довод ФИО8 о ее праве собственности на 1/3 долю в праве собственности на хозяйственные постройки, основанный на ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ как собственника земельного участка, суд считает недопустимым.

Указанная норма введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 370-ФЗ, права на спорные хозпостройки, следуя судьбе жилого дома, были оформлены в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Встречный иск ФИО6 (паспорт 

<

...>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (летняя кухня) общей площадью 32 м.кв. кадастровый №; нежилое здание (гараж) общей площадью 16,5 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 23 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 5,9 м.кв. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1ёновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 №) в иске об установлении факт принятия ФИО4 наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО1ёновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу и признании за ФИО4 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (летняя кухня) общей площадью 32 м.кв. кадастровый №; нежилое здание (гараж) общей площадью 16,5 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 23 м.кв., кадастровый №; сарай общей площадью 5,9 м.кв. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1ёновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 27.03.2025 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова 

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА