Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем 

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Щедривого А.А.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Лыба А.Г., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение адвоката, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был вселен в жилое помещение, как сожитель истицы. Семейные отношения с ответчиком отсутствуют. В указанном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал с жилого помещения, и в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ начала сожительствовать с ответчиком ФИО2, зарегистрировала его в своем доме, 2 недели прожили вместе, потом он уехал к сыну в 

<

адрес> или 

<

адрес>. Вернулся в ДД.ММ.ГГГГ, истица отказалась с ним проживать. Куда он потом уехал ей неизвестно. В иске указан адрес его прежней регистрации. В официальном браке с ответчиком истица не состояла. Ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, вывез все свои вещи, расходы на содержание жилого помещения, коммунальные платежи не несет, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в доме истицы препятствует реализации её прав, как собственника жилого помещения.

Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, в этой связи на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель - адвокат Лыба А.Г., который в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Выслушав пояснение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГПК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с которым существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы. Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что право собственности истицы на жилое помещение возникло задолго до регистрации в нем ответчика, что также следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственик) зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено и следует из доводов искового заявления, пояснений истицы, что ответчик ранее проживал в указанном доме, в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, в течение нескольких последних лет связь с ним утрачена, в настоящее время каких-либо вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. Местонахождение ответчика не известно. 

Фактическое местонахождение ответчика, всеми принятыми мерами установить судом не представилось возможным.

Наличие регистрации ответчика в квартире истицы препятствует реализации её прав, как собственника жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО1, являясь собственником указанного выше жилого дома, вправе потребовать устранение препятствий, к владению данным жилым помещением, вызванных регистрацией в данной квартире ответчика ФИО2 и требовать признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства по делу, суд полагает, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация, являясь административным актом, носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Снятие гражданина 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом выводов суда об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.Ю. Ковшарева