Дело № 2-1436/2025

УИД 42RS0019-01-2025-000689-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 19 декабря 2025 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса в составе судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что 01.09.2016, на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, заключен договор с ООО «ЖКХ г.Новокузнецка» на управление многоквартирным домом. 23.08.2016 собственниками помещений МКД по 

<

адрес> утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества, в размере 22,42 руб./кв.м. 19.03.2018, на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества с 01.03.2019 в размере 22,68 руб./кв.м. 26.02.2023, на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества с 01.02.2023 в размере 23,91 руб./кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2023, собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности за период с 01.12.2022 по 31.10.2024 составляет 32548,93 руб. В соответствии с № доли в праве собственности ФИО4, ее задолженность составляет 10849,64 руб. На основании изложенного, просит взыскать с наследника наследственного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.12.2022 по 31.10.2024, в размере 10849,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

04.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, наследник ФИО4

Представитель истца ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании 22.10.2025 пояснила, что готова оплатить задолженность полностью, поскольку она является в настоящее время единоличным собственником квартиры.

Представитель третьего лица АО «Т-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 3 ст. 30 и ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке ЕГРН, собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4

Из договора управления многоквартирным домом (МКД) по адресу: 

<

адрес> от 01.09.2016 и протокола общего собрания собственников помещений в указанном МКД, проведенного в форме заочного голосования от 23.08.2016, следует, что с 01.09.2016 обязанности по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме, оказанию дополнительных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД, осуществляет ООО «ЖКХ г. Новокузнецка», которое впоследствии было переименовано в ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка».

Таким образом, истец в силу договорных отношений с собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> несет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, соответственно, имеет право на получение платы за предоставленные услуги от собственников помещений многоквартирного дома, одним из которых являлась ФИО4

В соответствии с историей расчетов представленной истцом, по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.10.2024 в размере 24567,92 руб., пеня в сумме 2878,21руб., а всего 27446,13 руб.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 было открыто наследственное дело №, после смерти ФИО4

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств о других наследниках, принявших наследство, а также сведений о другом наследственном имуществе не представлено.

В соответствии с материалами наследственного дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровая стоимость указанного жилого помещения, на момент смерти наследодателя, составляла 2684921,85 руб.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества – квартиры, на день открытия наследства, после смерти ФИО4, суду не представлено.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследнику ФИО4.-ФИО1, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В соответствии с абз. 1 п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии по ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями абз.1 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Однако, отсутствие сведений о рыночной стоимости наследственного имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем, суд полагает необходимым при определении стоимости наследственного имущества руководствоваться данными о его кадастровой стоимости, как наиболее приближенной к рыночной стоимости этого имущества, на дату смерти заемщика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым ценность имущества при установлении места открытия наследства определяется исходя из рыночной стоимости на момент открытия наследства, которая может подтверждаться любыми доказательствами, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии с заявленными исковыми требованиями, а также историей расчетов за период декабрь 2022 г.- октябрь 2024 г. ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка» по адресу: 

<

адрес> производились начисления за содержание и ремонт жилья, текущий ремонт жилья, содержание МОП гор.вода, содержание МОП хол.вода, содержание МОП водоотведение, содержание МОП электроэнергия.

По состоянию на 22.01.2024, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес> составляет 20558,85 рублей.

Указанная задолженность сложилась до момента смерти ФИО4 и является долгом наследодателя соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру.

Таким образом, долг наследодателя ФИО4 за период с 01.12.2022 по 22.01.2024 (включительно) составляет 6852,95 (20558,85 руб./3) рублей, который подлежит взысканию с наследника ФИО4-ФИО1, что не превышает размер стоимости принятого наследником наследственного имущества.

Задолженность за период с 23.01.2024 по 31.10.2024 подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО1, соразмерно принятой № доли.

Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется п.4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которому принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения, за период с 23.01.2024 года по 31.10.2024, согласно истории расчетов, подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1336,36 (4009,07/3) рублей.

Поскольку обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственником не исполнялась в спорный период, с ответчика подлежит взысканию пеня.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена пеня за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в общей сумме 2878,21 рублей.

Размер пени за период с 01.02.2023 по 22.01.2024, подлежащий взысканию с ФИО1, как наследника ФИО4 составляет 487,49 (1462,47/3) рублей, размер пени, подлежащий взысканию с ФИО1, как собственника жилого помещения, за период с 23.01.2024 по 31.10.2024 составляет 471,91 (1415,74/3) рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 8189,31 руб., пеня в общем размере 959,40 руб., а всего 9148,71 руб. Оснований для взыскания заявленной истцом суммы задолженности в общем размере 10849,64 руб. у суда не имеется, поскольку она опровергается представленной истцом историей расчетов за спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по госпошлине.

Поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины, в сумме 4 000 руб., в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ.

Иных требований не заявлено. Доказательств иного не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО УК «ЖКХ г.Новокузнецка» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8189,31 руб., пеню в размере 959,40 руб., а всего 9148,71 руб., госпошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2025.

Судья: О.А.Нейцель