Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН ***, площадью 16854 кв.м., находящегося по адресу: *** по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от 20.10.2017, подготовленном кадастровым инженером П.В.В.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора дарения от 25.12.2015 является собственником земельного участка с КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. По его заказу кадастровым инженером П.В.В. изготовлен межевой план. Однако Управлением Росреестра по Псковской области отказано в учете изменений земельного участка по представленному межевому плану в связи с отсутствием информации, подтверждающей исторически сложившееся и фактически используемое местоположение границ земельного участка в качестве многоконтурного участка площадью 16854 кв.м. более 15 лет. Также указано на наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и сведениями ЕГРН.

Земельный участок ранее принадлежал С.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***. Первоначально собственником был С.Н.Н., которому было выдано свидетельство о праве собственности на землю в 1993 году.

На основании изложенного истец просит установить местоположение вышеуказанного земельного участка по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 20.10.2017, изготовленном кадастровым инженером П.В.В.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Р.Н.П. поддержали заявленные требования и изложенные доводы. 

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, полагала возможным иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. оставила решение по делу на усмотрение суда. Пояснила, что по данным кадастрового учета спорный земельный участок расположен в д. ***, а согласно межевому плану – в д. ***. Наложений и пересечений границ по межевому плану не имеется. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в суде, истец является собственником земельного участка с КН *** 

Адрес нахождения указанного участка по данным ЕГРН – Псковская область, Псковский район, находящегося по адресу: *** категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22).

Первоначально данный участок был предоставлен в собственность С.Н.Н., о чем ему было выдано 24.11.1993 свидетельство. В свидетельстве отсутствуют сведения о деревне, в которой расположен земельный участок, однако указано что С.Н.Н. проживает в д.Быстрецово (л.д. 28)

Решением Управления Росреестра по Псковской области *** приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с КН *** поскольку межевой план не содержит документа, подтверждающего существование границ в указанном месте, а также в связи с тем, что по фактическому расположению участок располагается в д.Быстерский, что не соответствует имеющимся в ЕГРН сведениям.

Согласно межевому плану от 20.10.2017, выполненному кадастровым инженером П.В.В. (л.д. 8-34), площадь земельного участка с КН *** по фактическим границам составила 16854 кв.м., границы согласованы. Справкой главы администрации волости подтверждается, что в д.Быстерский расположен четырехконтурный земельный участок ФИО1 (л.д. 33)

Как усматривается из ортофотоплана, наложений на соседние участки не имеется (л.д. 41).

Местоположение и давность формирования границ земельного участка (более 15 лет), а также его многоконтурность, помимо вышеизложенного, подтверждаются показаниями свидетелей С.Н.В., К.С.Н.

Поскольку межевой план изготовлен, возражений от заинтересованных лиц не имеется, расположение границ подтверждается совокупность доказательств, а также в связи с тем, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете без определенных границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились более 15 лет назад. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Государственному комитету Псковской области об установлении местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 16854 кв.м., находящегося по адресу: *** по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от 20.10.2017, подготовленном кадастровым инженером П.В.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ***. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.