РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г.Минусинск Красноярского края,

ул. Гоголя, 66А

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.,

с участием:

представителя истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) – ФИО1, действующей на основании доверенности от 22 апреля 2024 г,. сроком действия по 21 апреля 2027 г. 9л.д.95),

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Матыцина Р.М., действующего на основании ордера № № от 9 октября 2025 г. (л.д.62).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Между обществом и ФИО2 договор на поставку тепловой энергии на нужды отопления в квартире не заключался. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» признана единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования г. Минусинск. Следовательно, обязательством АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является подача тепловой энергии в принадлежащей на праве собственности ответчику квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У ответчика образовалась задолженность: за период с 1 марта 2022г. по 29 февраля 2024г. по тепловой энергии в сумме 31648,76 руб. В связи с тем, что оплата за коммунальные услуги производилась несвоевременно, истцом начислены пени, по тепловой энергии за период с 1 октября 2022г. по 29 февраля 2024г.года – 8005,04 руб. С учетом уточненных исковых требований, общество просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по тепловой энергии за период с 1 марта 2022г. по 29 февраля 2024г. по тепловой энергии в сумме 31648,76 руб., пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг по тепловой энергии за период с 1 октября 2022г. по 29 февраля 2024г.года – 8005,04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб. (л.д.3-6,93).

В судебное заседание представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» поддержала заявления требования с учетом уточнения, указав, что расчет пени произведен с учетом всех мораториев.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, со слов представителя не возражает о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Матыцин Р.М. в судебном заседании по иску возражал, представил письменные возражения, согласно которым в квартире никто не проживает, водой никто не пользуется, в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду, показания не передавались. Согласно квитанции на оплату за квартиру за августа 2020г. показания счетчика горячей воды - 52,207л., на 7 октября 2025 г. показания счетчика - 52,272л., то есть видно, что с 2020 г. израсходовано 65 литров воды. В связи с чем ФИО2 подала заявление о перерасчете задолженности по горячему водоснабжению. Ответчик является пенсионером, размер пенсии составляет 17347,67 руб., что практически не превышает размер прожиточного минимума для пенсионеров на территории Красноярского края. Также, просил применить срок исковой давности, считает, что срок давности по платежам с мая 2022 года по 29 февраля 2024г. пропущен. В связи с тяжелым материальным положением ответчика просит суд применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер неустойки до 1000,00 руб. (л.д.63).

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежащими частичному удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

В силу с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах утверждены постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 N 354.

В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией..

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В силу вышеприведенных норм права, собственники всех жилых и нежилых помещений, входящий в состав многоквартирного дома, подключенного к централизованной системе отопления и оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, обязаны вносить плату за отопление, размер которой определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений.

Освобождение отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты тепловой энергии возможно только в случае, если в установленном законом порядке осуществлен перевод помещений на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии с внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения многоквартирного дома.

Как установлено по делу, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось стороной ответчика.

Постановлением администрации города Минусинска Красноярского края № № от 24 января 2014 года, с учетом постановления от 24 марта 2014 года ОАО Енисейская ТГК (ТГК-13) определено единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования город Минусинск. Установлены зоны деятельности единой теплоснабжающей организации ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» филиал Минусинской ТЭЦ, которыми являются границы муниципального образования город Минусинск (л.д.17).

АО Енисейская ТГК (ТГК-13) осуществляет определенные виды, в том числе: продажу и покупку электрической энергии и мощности, в соответствии с правилами оптового и розничных рынков электрической энергии и мощности и договором присоединения к торговой системе оптового рынка электрической энергии и мощности, пара и горячей воды (тепловой энергии) по установленным тарифам, производство электрической энергии на территории Муниципального образования город Минусинск в спорный период, осуществляло поставку тепловой энергии на вышеуказанный объект недвижимости, подключенный к централизованной системе теплоснабжения.

Поставка тепловой энергии производилась в отсутствие заключенного между ОАО Енисейская ТГК (ТГК-13) (в последующем переименованная в АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ФИО2 договора на поставку тепловой энергии.

Как следует текста искового заявления, в период с 1 марта 2022 года по 29 февраля 2024 года ресурсоснабжающая организация предоставляла услуги по подаче тепловой энергии в квартиру, принадлежащую ФИО2

Согласно представленным АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» расчетам, в соответствии с утвержденными тарифами на тепловую энергию у ответчика образовалась задолженность, за период с 1 марта 2022 года по 29 февраля 2024 года по тепловой энергии в сумме 31648,76 руб.(л.д.93,96-97).

Указанный расчет проверен судом, является математически верным, произведен в соответствии с тарифами, доказательств, опровергающих указанный расчет и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности ФИО2 суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности подвержено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг по тепловой энергии за период с 1 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в сумме 8005,04 руб. являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет представленный истцом судом произведен с учетом мораториев, проверен и признан арифметически верным.

Ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности, а также просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлен в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 постановления Пленума ВС РФ N 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу и не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» 7 апреля 2024 г. обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по тепловой энергии.

13 мая 2024г. мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1771/140/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по тепловой энергии за период с 1 марта 2022г. по 29 февраля 2024г. в сумме 35160,57 руб., пени за период с 01 сентября 2021г. по 29 февраля 2024г. - 15361,54 руб.

10 сентября 2024г. указанный судебный приказ № 2-1771/140/2024 по заявлению ФИО2 был отменен.

29 мая 2025г. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по тепловой энергии и пени.

С учетом изложенного, суд считает, что срок исковой давности не пропущен по платежам после 01 февраля 2022г. (29 мая 2025г. (дата подачи иска) минус 3 года срока исковой давности, минус 3 месяца 29 дней- период с 13 мая 2024г. (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по 10 сентября 2024г. года (дата отмены судебного приказа).

Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, о чем прямо указывается в ст.330 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Иными словами, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О "предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения".

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки, снизив её размер в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ до 3000,00 рублей учитывая, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку взыскание пени в заявленном истцом размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

В абзаце втором пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении, в частности: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТКГ-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. С ФИО2 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТКГ-13)» подлежит взысканию задолженность по тепловой энергии за период с 1 марта 2022 года по 29 февраля 2024 года в сумме 31648,76 руб., пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг по тепловой энергии за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года - 3000 руб.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 4000 руб. (л.д. 7-8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» (ИНН №) задолженность за тепловую энергию за период с 01 марта 2022 года по 29 февраля 2024 года в сумме 31648,76 руб., пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг по тепловой энергии за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 3000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 4000 руб., всего 38648 (тридцать восемь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 76 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2026 г.