дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 июня 2017 года 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 2013 по 2015 год в размере 

<

данные изъяты> 

В обосновании указав, что МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в соответствии с Положением, является уполномоченным муниципальным органом, выступающим от имени и по поручению Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, и осуществляющей управление муниципальным имуществом, контроль за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, в том числе земельных участков. 

Решением Азнакаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 объектом недвижимости – гаражом, назначение нежилое, инвентарный №, литер «Б», площадью 1406,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом в адрес ответчика были направлены требования о необходимости оформления прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Данные требования оставлены без внимания. 

При этом, ответчик до настоящего времени не оформил договор аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости с прилегающей территорией. Здание гаража расположено на земельном участке, кадастровый №, площадью 49 804 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Соответственно в период с 2013 по 2015 годы сумма неосновательного обогащения в виде платы за землю, у ответчика составляет 

<

данные изъяты> копеек.

По указанным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечен Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.

В данном судебном заседании представитель истца/третьего лица по доверенности ФИО5 в порядке статьи 39 ГПК РФ требования уточнила, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде платежей за землю, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек. С учетом уточнений требования поддержала.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 с иском не согласился, просил оставить его без удовлетворения.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктами 5,7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату,

В пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пунктов 1,2,4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В пункте 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Положением о МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», утвержденного решением 

<

адрес> Совета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, определен организационный и правовой статус МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», которая является уполномоченным муниципальным органом Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, выступающим от имени и по поручению Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом, контролю за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, в том числе земельных участков, как объектов недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, гараж, общей площадью 1406.9 кв.м., 2-х этажное, инвентарный №, литер «Б», расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства, подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, истребованной судом, сторонами не оспариваются.

В соответствии с характеристикой объекта недвижимости, земельный участок, кадастровый №, площадью 49 804 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Азнакаевский муниципальный район, категории земель: участок занимаемый производственной базой, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.120),

Согласно распоряжению Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка № № площадью 723 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, с возложением обязанности на ФИО2 поставить данный участок на кадастровый учет ( л.д.130). 

Из пояснений участников следует, что до настоящего времени земельный участок, на котором расположено здание гаража ответчика, не отмежовано, на кадастровом учете не состоит. 

Данное обстоятельство участниками процесса, не оспаривается, а потому считается судом установленным.

В соответствии с актом административного обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем председателя МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», произведен осмотр части земельного участка с кадастровым номером № площадью 49 804 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в границах участка расположено 2-х этажное здание гаража общей площадью 1406,9 кв.м., принадлежащего ФИО2, по техническому паспорту, застроенная площадь гаража 1257,5 кв.м., установлено, что здание гаража расположено внутри огороженной, заасфальтированной территории. Вход на территорию осуществляется через ворота. Перед зданием часть территории занята клумбой, за которой на асфальтированной площадке размещены автомашины. Площадь части земельного участка, занятого зданием гаража, проездов, проходов в границах территорий, огороженной забором, составляет с учетом размеров, составляет 12 308 кв.м. 

Из представленных документов и пояснений представителя истца следует, что в значимый период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка, площадью 49 804 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано право собственности на гараж №, за ФИО7 Однако, исходя из уточненных требований, истец заявляет к ответчику иск исходя из расчета фактически используемой огороженной территории, площадью 12 308 кв.м.

Суд признает расчет представителя истца, произведенный исходя из размера площади территории используемой ответчиком, площадью 12 308 кв.м. в значимый период верным. 

Расчет опровергающий расчет истца, ответчиком не представлен.

Факт использования огороженного земельного участка с проездами и проходами, подтвержден актом обследования земельного объекта.

При этом, до настоящего времени ответчиком не заключен договор аренды используемого земельного участка, с расположенным на участке объектом недвижимости, право собственности на который оформлено на ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца, не выходя за рамки заявленных требований в соответствии с положениями статьи 196 ГПК РФ, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования города Казани подлежит взысканию государственная пошлина, пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна. Судья: