Дело № 2-181/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Брик Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указывая в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании дарения квартиры.

В квартире с 2007 года был зарегистрирован ФИО2 в качестве мужа матери истицы, ФИО3

В 2012 году отношения супругов ФИО4 испортились. В 2013 году Асташко выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Со слов знакомых ФИО2 с 2013 года имеет другую семью и уехал на постоянное место жительства в Беларусь.

Учитывая положения ч.4 ст.31 ЖК РФ просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорной квартире.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истица пояснила, что у ФИО2 имеются ключи от квартиры, он периодически появляется в квартире, рвет какие-то фотографии, получает почту. Бывает также в гараже, который расположен в том же доме, что и квартира. В гараже хранятся его рыболовецкие снасти. Из квартиры часть вещей ответчик забрал сам, а часть вещей истица и ее мать в 2013-2014 годах перевезли в Белоруссию матери ответчика. Указывала, что согласия ФИО2 на отчуждение квартиры не получалось. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 возражали против удовлетворения иска. Ответчик суду пояснил, что спорная квартира была приобретена им и его супругой ФИО3 в период брака, право собственности было оформлено на супругу. В 2013 году у них с супругой испортились отношения, часто возникали конфликты, его провоцировали на ссоры, драку. В связи с этим он ушел из квартиры, снимает квартиру по адресу: 

<

адрес> другого жилья кроме спорной квартиры не имеет. Интерес к квартире не утратил, посещает квартиру, получает почту, налоговые уведомления, следит все ли в порядке в квартире. Часть своих вещей он забрал сам, а часть вещей истица и ФИО3 перевезли в Белоруссию к его матери.

В квартире не может проживать из-за сложившейся конфликтной ситуации. Вместе с тем, своей супруге он постоянно предлагал решить вопрос о разделе квартиры. О том, что брак расторгнут и квартира подарена ФИО1, он узнал в октябре 2018 года при рассмотрении настоящего дела. Просил в иске отказать.

Привлеченная в качестве третьего лица по делу ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 июня 2016 года исковые требования ФИО3 к ФИО7, 3-е лицо по делу ФИО1 о прекращении права пользования квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета были оставлены без удовлетворения. 

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ЗападРегионСтрой» заключен договор № на долевое инвестирование строительства по которому ФИО3 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 71,2кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании акта-приема передачи квартиры по данному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ дочь собственника ФИО1

Учитывая положения ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ суд пришел к выводу, что спорная квартира является совместно нажитыми имуществом супругов.

При этом ФИО1, как третьему лицу по делу, указанное обстоятельство было известно.

Как следует из пояснений ответчика, и фактически стороной истца, не проживание ответчика в квартире связано с конфликтной ситуацией возникшей между ФИО2 и ФИО3, ФИО1 

При этом ФИО2 имеет от квартиры ключи, посещает квартиру, получает почтовую корреспонденцию, часть его вещей из квартиры вывезены ФИО1 и ФИО3 матери ответчицы без его согласия в Белоруссию, где ответчик не проживает.

Указанное обстоятельство подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К.А.П. и Д.В.П., которые пояснили, что им было известно о том, что в семье Асташко возникают ссоры, конфликты. Свидетель К.А.П. был очевидцем одного из конфликтов.

Свидетели Х.К.В. и З.А.А. в судебном заседании подтвердили, что им было известно о не проживании ответчика в спорной квартире. При этом причины этого им неизвестны.

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена супругами ФИО4 в период брака по возмездной сделке, после расторжения брака между супругами раздел совместно нажитого имущества произведен не был, ответчик ФИО2, несмотря на то обстоятельство, что не проживал в квартире в связи с конфликтом между собственниками и ответчиком, интерес к квартире не утратил, периодически поднимал вопрос о разделе совместно нажитого имущества, его согласие на отчуждение квартиры ФИО3 получено не было, суд приходит к выводу о том, что ответчик не утратил право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.

Судья: