№2-456/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ващенко С.С.,

при секретаре – Киреевой Ю.С.,

с участием: истца – ФИО1,

его представителя – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

представителя третьего лица – ФИО4,

старшего специалиста 1 разряда территориального отдела по г. Алушта – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному Казанному предприятию городского округа Алушта Республики Крым «Партенит-Сервис», третьи лица: Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу Севастополю (Территориальный отдел по г. Алушта), Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, председателя совета дома – ФИО6, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному Казанному предприятию городского округа Алушта Республики Крым «Партенит-Сервис» (далее МКП «Партенит-Сервис»), в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчика исполнить все предписания организацией Роспотребнадзора и Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в полном объеме и установленные сроки; обязать ответчика составлять акты выполненных работ, согласно Приказа Минстроя России №761 от 26.10.2015 «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Свой иск мотивирует тем, что он на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 28.12.2006 года является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанная квартира расположена на первом этаже указанного многоквартирного дома. Управляющей организацией многоквартирного дома по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> является МКП «Партенит-Сервис». На протяжении длительного периода времени МКП «Партенит-Сервис», как управляющая компания не надлежаще выполняет свои обязанности по содержанию указанного многоквартирного дома, что в частности выражается в отсутствии ремонта труб водоснабжения и водоотведения в подвале дома, в связи с чем, он постоянно затоплен, отсутствует освещение придомовой территории, не производится ни текущий, ни капитальный ремонт подъезда, а сам он не отапливается, электропроводка в подъезде и подвале дома в аварийном состоянии. Несмотря на неоднократные обращения истца и жильцов дома в различные контролирующие и надзорные инстанции и вынесенные по результатам таких обращений предписания, ответчик свои обязанности по содержанию многоквартирного дома надлежаще не исполняет.

В судебном заседании истец и его представитель доводы искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что действительно в адрес управляющей компании поступали жалобы от жителей многоквартирного дома по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> о ненадлежащем исполнении компании обязанности по содержанию указанного дома, а также предписания со стороны контролирующих и надзорных организаций с требованием об устранении выявленных нарушений, однако в настоящее время все предписания выполнены, нарушения устранены.

Представители Межрегионального управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и г. Севастополю (Территориальный отдел по г. Алушта) в судебном заседании пояснили, что в адрес отдела поступали заявления истца по настоящему делу относительно нарушения законодательства в части обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в несоблюдении санитарно - эпидемиологических требований и противоэпидемиологических мероприятий по эксплуатации жилых и общественных помещений в подвале дома 

<

адрес> со стороны управляющей компании МКП «Партенит-Сервис» по результатам внеплановых мероприятий по государственному контролю в отношении должностного и юридического лица МКП «Партенит-Сервис» составлены протоколы об административном правонарушении по ст.64 КоАП РФ, и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Представитель Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо по делу ФИО6 в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.161 ЖК РФ - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из представленных материалов следует, что истец по настоящему делу является одним из совладельцев 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 28.12.2006 года.

Согласно технического паспорта указанная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома по указанному адресу.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. 

<

адрес> от 25.03.2015 года №1 следует, что МПК «Партенит-Сервис» выбрано в качестве управляющей компании указанного многоквартирного дома, в связи с чем 23.04.2015 года заключен соответствующий договор управления многоквартирным домом.

Пунктом 3.1.14 указанного Договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологическое, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Из письма-сообщения территориального отдела по г. Алуште Роспотребнадзра от 13.02.2019 по обращению ФИО1 от 21.01.2019 года следует, что в ходе проведения мероприятий по государственному контролю (надзору) в отношении МУП «Партенит-Сервис» осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом № по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> по факту обращения 21.01.2019 года выявлены следующие нарушения: несвоевременно принимаются меры по устранению последствий подтоплений и прочих аварийных ситуаций после подтопления подвала указанного многоквартирного дома; не проводятся профилактические мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний по уничтожению насекомых и грызунов; несвоевременно убирается мусор из подвала; несвоевременно осуществляется отчистка, осушение, проветривание и уборка подавала, требуется устранение трещин (отверстий), герметизации места ввода санитарно-технических и других коммуникаций, в связи с чем в отношении директора МКП «Партенит-Сервис» и само юридическое лицо составлены протоколы об административном правонарушении по ст.6.4 КоАП РФ, и вынесено предписание об устранении выявленных нарушений.

Кроме того, из указанного письма-сообщения следует, что в июле 2017 года в связи с обращением жителей 

<

адрес> была проведена внеплановая выездная проверка МКП «Партенит-Сервис», по результатам которой управляющей компании выло выдано соответствующее предписание об устранении выявленных нарушений от 01.08.2017 года, которое в сентябре 2017 года согласно проверочных мероприятий было выполнено в полном объеме. Также в январе 2018 года в связи с жалобой жильцов дома на управляющую компанию была проведена внеплановая проверка, по результатам которой было выдано предписание от 25.01.2018 года, которое согласно проверки в марте 2018 года оказалось выполненным в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что последним по дате вынесения, является предписание территориального отдела по г. Алуште Роспотребнадзора №09-00005-01 от 11.02.2019 года об устранении выявленных нарушений, все предыдущие предписания были выполнены.

Вместе с тем, согласно предписания №09-00005-01 от 11.02.2019 года, срок его исполнения установлен до 15.05.2019 года, то есть срок еще не истек на момент вынесения судом настоящего решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части понуждения МКП «Партенит-Сервис» к выполнению предписаний территориального отдела по г. Алуште Роспотребнадзора являются необоснованными.

Также, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части понуждения МКП «Партенит-Сервис» выполнять предписания Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, поскольку не ясно о каких именно предписаниях идет речь, даты их вынесения и их содержания.

Не подлежат удовлетворению и исковые требования в части понуждения ответчика составлять акты выполненных работ согласно Приказа Минстроя России от 26.10.2015 года №761 «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многократном доме», поскольку данное требование не конкретизировано, в частности не указано в чем именно выразилось нарушение, о каких актах выполненных работ идет речь, даты их вынесения, следовательно, истцом не выпилены требования ст.56 ГПК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства дела, вышеприведённые нормы права, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не установлено

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному Казанному предприятию городского округа Алушта Республики Крым «Партенит-Сервис», третьи лица: Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу Севастополю (Территориальный отдел по г. Алушта), Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, председателя совета дома – ФИО6, об обязании совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320-322 ГПК Российской Федерации.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2019 года.

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко