БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Дело № 2-18/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 16 февраля 2018 года 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., единолично, при секретаре Иннокентьеве А.А., с участием представителя истца С.П.Б., представителя ответчиков адвоката К.О.В., имеющей регистрационный №___ в реестре адвокатов РС (Я), удостоверение №___, выданное -дата- Управлением Министерства юстиции России по РС (Я),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» (далее - ФГБУ «ГПЗ «Усть-Ленский») к С.С.А., С.Е.Ю., С.Н.Ю., С.Н.Ю о признании утратившими право регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ФГБУ «ГПЗ «Усть-Ленский» обратился в суд с иском к С.С.А., С.Е.Ю., С.Н.Ю., С.Н.Ю о снятии с регистрационного учета по адресу -адрес- РС (Я).

Заявление мотивировано тем, что истцу на основании договора купли-продажи от -дата- принадлежит на праве оперативного управления жилое помещение по адресу РС (Я), -адрес-. В указанной квартире с членами семьи проживал С.Ю.Н., который в период с 1993 г. по 2008 г. работал в государственном заповеднике «Усть-Ленский». Согласно справки о смерти С.Ю.Н. умер в 2015 г., в квартире зарегистрированы члены семьи умершего С.Ю.Н. ответчики С.С.А., С.Н.Ю, С.Н.Ю, С.Е.Ю., которые в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. 

В судебном заседании представитель истца, исполняющий обязанности директора ФГБУ «ГПЗ «Усть-Ленский» С.П.Б., уточнил исковое заявление, просил признать ответчиков утратившими право регистрации по адресу -адрес- РС (Я). Пояснил, что данная квартира является служебной и была предоставлена С.Ю.Н. на период работы в заповеднике, трудовые отношения с которым были прекращены в 2008 г. В настоящее время члены его семьи состоят в регистрационном учете по данному адресу, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг более ста тысяч рублей. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно, выехали из квартиры после смерти С.Ю.Н. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомить их надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не представилось возможным, в связи с отсутствием информации о месте их нахождения, судебная повестка была направлена по месту их регистрации. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно справки МП Отд МВД России по -адрес-, ответчики С.С.А., -дата-., С.Н.Ю, -дата-., С.Н.Ю, -дата-., С.Е.Ю., -дата-., зарегистрированы по адресу -адрес- РС (Я). Согласно акту курьера суда ответчики по указанному адресу не проживают.

В судебном заседании адвокат К.О.В., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков, место жительство которых неизвестно, исковые требования признала.

Из обстоятельств дела в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления на основании договора купли-продажи от -дата- В указанной квартире с членами семьи (ответчиками) проживал С.Ю.Н., который в период с 1993 г. по 2008 г. работал в государственном заповеднике «Усть-Ленский». С.Ю.Н. умер в -дата- Ответчики в указанной из указанной квартиры выехали, оплату коммунальных услуг не производят, по настоящее время состоят на регистрационном учете по данному адресу. 

Согласно договора купли-продажи от -дата- покупатель заповедник «Усть-Ленский» купил у продавца Г.Н.П. квартиру расположенную по адресу РС (Я), -адрес-.

Согласно приказа №___-к ФГЗ «Усть-Ленский» от -дата- С.Ю.Н. с -дата- принят на должность младшего научного сотрудника.

Согласно копии приказа №___-к ФГУ «ГПЗ «Усть-Ленский» от -дата- С.Ю.Н. уволен по собственному желанию -дата- 

Согласно справки о смерти №___ выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Булунскому улусу Российской Федерации, С.Ю.Н. умер -дата- в -адрес- РС (Я).

Согласно информации ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» по адресу -адрес- зарегистрированы: с -дата- наниматель С.Ю.Н., -дата-., жена С.С.А., -дата- сын С.Н.Ю, -дата-., дочь С.Н.Ю, -дата-., с -дата- дочь С.Е.Ю., -дата-. Из них снят с регистрационного учета -дата- наниматель С.Ю.Н. в связи со смертью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Саха (Якутия), квартира по адресу РС (Я), -адрес- является жилым помещением, имеет кадастровый №___, принадлежит на праве оперативного управления на основании договора купли-продажи от -дата- ФГУ «ГПЗ «Усть-Ленский», ограничение прав и обременение объекта недвижимости не имеется.

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав установлены. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом; расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает гражданско-правовых оснований для сохранения права регистрации ответчиков в указанной квартире, и приходит к выводу, что исковое требование о признании ответчиков утратившими право регистрации подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №___ от -дата-, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» к С.С.А., С.Е.Ю., С.Н.Ю., С.Н.Ю о признании утратившими право регистрации, - удовлетворить. 

Признать С.С.А., -дата- г.р., С.Е.Ю., -дата- г.р., С.Н.Ю., -дата- г.р., С.Н.Ю, -дата- г.р., утратившими право регистрации по адресу -адрес- РС (Я).

Настоящее решение является основанием МП Отд МВД России по -адрес- для снятия с регистрационного учёта С.С.А., -дата- г.р., С.Е.Ю., -дата- г.р., С.Н.Ю., -дата- г.р., С.Н.Ю, -дата- г.р., с адреса -адрес- РС (Я).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья п/п А.С. Мазуков 

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда РС (Я) А.С. Мазуков