Дело № 2-139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2018 года пгт. Серышево 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Морозова Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания – Половневой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что с 1994 года проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена её семье колхозом 

<

данные изъяты> После ликвидации колхоза квартира собственника не имеет. Более 15 лет она владеет квартирой, несет бремя её содержания. В настоящее время совместно с ней проживают в качестве членов семьи: муж – ФИО8, сын – ФИО9, племянник – ФИО10 Земельный участок, на котором расположена квартира находится в её собственности. В связи с тем, что в настоящее время жилое помещение собственника не имеет, она лишена возможности получить её бесплатно в собственность. На основании изложенного, с учетом уточненных требований просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Казанского сельсовета Серышевского района в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении глава администрации Казанского сельсовета Серышевского района ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленных заявлений они отказались от своего права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу истца ФИО1 Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении председатель комитета ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он проживает в 

<

адрес>. Знаком с ФИО1 давно с 1991 года. Истица ФИО1 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1994 года. Истица ФИО1 проживает постоянно, осуществляет ремонт жилого помещения, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хазяйство.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает в 

<

адрес>. Знакома с ФИО1 с 1991 года. Истица ФИО1 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1994 года. Данный дом был предоставлен колхозом. Истица ФИО1 проживает постоянно, осуществляет ремонт жилого помещения, несет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хазяйство.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из Уведомления №, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Согласно справки № 65 от 1 февраля 2018 года представленной администрацией Казанского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нею по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации истца по данному адресу также подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ №, выданного Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира имеет общую площадь – № кв.м.

Согласно справки № 2082 от 12 февраля 2008 предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, ФИО1 не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в Серышевском районе.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу ФИО1 администрацией Казанского сельсовета отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.

Согласно справки № 529 от 26 декабря 2017 года, предоставленной администрацией Казанского сельсовета 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе муниципального образования Казанского сельсовета 

<

адрес> не состоит.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1994 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Казанского сельсовета 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1, зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала. ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказались от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пользу истца ФИО1

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Казанского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Казанского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – № кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Г. Морозов 

Решение в окончательной форме принято 1 июня 2018 года.