Дело № 2-232/2025

УИД 69RS0023-01-2025-000371-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Осташков

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Изгородиной О. А., при секретаре судебного заседания Фадеевой В. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области, ФИО1 о признании земельного участка выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области, ФИО1 о признании недвижимого имущества – земельного участка № 2091 с кадастровым номером 69:24:0160701:281 площадью 600 кв. м выморочным имуществом, признав право муниципальной собственности на него за муниципальным образованием Осташковский муниципальный округ Тверской области.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок на основании свидетельства 1997 года принадлежал на праве собственности ФИО1 28.10.1999 ФИО1 продала земельный участок ФИО3, право собственности которой в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследников к ее имуществу не имеется, однако администрации Осташковского муниципального округа было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на выморочное имущество ввиду отсутствия сведений о принадлежности спорного имущества наследодателю.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 28.05.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Осташковского муниципального округа.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещались судом надлежащим образом.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, администрация Осташковского муниципального округа Тверской области просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Ответчик ФИО1 представила заявление, в котором со ссылкой на отсутствие возражений против удовлетворения иска, также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение сторон о судебном разбирательстве и в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № 224 от 02.07.1997 ФИО1 принадлежал земельный участок № 209а (209-1) в СОТ «Гладкий луг» площадью 0,06 га.

28.10.1999 нотариусом Осташковской нотариальной конторы Осташковкого нотариального округа Тверской области удостоверен договор купли-продажи (купчая) земельного участка без объектов недвижимости, по условиям которого ФИО1 продала ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под №-а площадью 0,06 га, граничащий от точки 1 до точки 2 с землями ФИО5, от точки 2 до точки 3 с землями ФИО6, от точки 3 до точки 1 с землями СОТ «Гладкий луг».

Согласно выпискам из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.04.2004 с присвоением ему кадастрового номера №, сведения о регистрации права собственности отсутствуют, вместе с тем в особых отметках имеется указание на то, что правообладателем является ФИО1

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в браке не состояла, сведений о наличии на иждивении нетрудоспособных лиц материалы дела не содержат, наследственное дело заведено по заявлению администрации Осташковского городского округа от 18.07.2022, которой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия сведений о принадлежности имущества наследодателю. 

Таким образом, отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного земельного участка препятствует истцу оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. 

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок, не свидетельствует однозначно о том, что он отказался от собственности.

ФИО1 представила заявление, в котором подтвердила, что по договору купли-продажи передала спорный земельный участок ФИО3, каких-либо притязаний в отношении него не имеет.

С учетом изложенного суд находит установленным, что спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от 28.10.1999 принадлежал ФИО3

Согласно сведениям, представленным Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № в реестре государственной собственности Тверской области не значится.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество (не являющееся жилым помещением) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Сведений о наличии наследников согласно порядку очередности к имуществу ФИО3 материалы дела не содержат. В реестре государственной собственности сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют, свидетельство о праве на выморочное имущество не получено, следовательно, Российская Федерация не приняла данное имущество в собственность в установленном законом порядке.

Поскольку судом установлено, что после смерти ФИО3 никто не заявил о своих правах в отношении имущества, завещание наследодателя отсутствует, то недвижимое имущество – земельный участок № 2091 с кадастровым номером № в СОТ «Гладкий луг» Осташковского муниципального округа следует признать выморочным имуществом, право собственности на которое в силу закона перешло к Осташковскому муниципальному округу Тверской области. 

В связи с изложенным исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа о признании недвижимого имущества выморочным и о признании права собственности за муниципальным образованием Осташковский муниципальный округ на выморочное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Тверская область, Осташковский муниципальный округ, территория СНТ «Гладкий луг», земельный участок 2091, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием Осташковский муниципальный округ Тверской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Тверская область, Осташковский муниципальный округ, территория СНТ «Гладкий луг», земельный участок 2091.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025

Судья О. А. Изгородина