УИД 66RS0002-02-2023-004589-61

Гражданское дело № 2-912/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 20.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.02.2024 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре А.С.Уфимцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение расположено по адресу: ***

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и выселении. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи нереализованного имущества, принадлежащего взыскателю, между продавцом АО «Тинькофф Банк» и покупателем ФИО3 от 20.11.2023 истец является собственником спорной квартиры. В связи с переходом прав на квартиру к новому собственнику бывший собственник утратил право пользования квартирой. Ответчик отказывается добровольно выселяться из жилого помещения. 

В судебном заседании истец не присутствовала. Представитель ФИО4 иск поддержала.

ОтветчикФИО2 пояснил, что ему в настоящий момент некуда переселяться, и необходим о время для выбора места жительства. Ответчику разъяснены положения ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности обращения в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. 

Прокурор Бурундуков А.А. дал заключение о возможности выселения ответчика из жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи нереализованного имущества, принадлежащего взыскателю, между продавцом АО «Тинькофф Банк» и покупателем ФИО3 от 20.11.2023 истец является собственником спорной квартиры. Ответчик отказывается добровольно выселяться из жилого помещения (л.д. 6 – 14).

Право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось в связи с реализацией имущества собственника квартиры. Законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют. По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, то есть то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчику направлено требование о добровольном выселении, но требование не исполнено. Ответчик указывает, что не может выселиться в связи с отсутствием другого жилого помещения, но не оспаривает право собственности истца. 

При указанных обстоятельствах ответчик право пользования спорным жилым помещением действительно утратил. Суд иск удовлетворяет.

Ответчик на основании решения об утрате права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***

Выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу *** ФИО2 (

<

...>). 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин