Дело № 2-311/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года рп Климово 

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бобова И.Н., 

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым, в котором просила выделить в натуре ее долю ...................... в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...................... передать ей в собственность помещение в виде части жилого дома с надворными постройками, которым она пользуется (помещение № 2 на плане), состоящее из коридора, площадью ...................... кв.м., (помещение № 2, комната № 9 на плане), коридора, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 2 на плане), прихожей, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 1 на плане), жилой комнаты, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 3 на плане), жилой комнаты, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 4 на плане), жилой комнаты, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 5 на плане), котельной, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 6 на плане), санузла, площадью ...................... кв.м. (помещение № 2, комната № 7 на плане), кухни, площадью ...................... кв.м., (помещение № 2, комната № 8 на плане), общей площадью ...................... кв.м., жилой площадью ...................... кв.м., подсобной площадью ...................... кв.м. с прекращением права общей долевой собственности на ...................... доли в праве на жилой дом. 

В обосновании иска указано о том, что истец является участником долевой собственности на жилой дом, общей площадью 181 кв.м., расположенный по адресу: ....................... Ей принадлежит ...................... доли в праве на указанный дом. Вторым участником долевой собственности является ответчик ФИО2, доля в праве на жилой дом составляет ....................... Каждый из собственников пользуется отдельными изолированными помещениями, имеющими отдельные входы. Споров о порядке пользования не имеется. Все используемые истцом объекты недвижимости расположены на принадлежащей ей доле земельного участка. Заключение с ответчиком соглашения о выделе доли нецелесообразно, поскольку для постановки на кадастровый учет выделенных объектов необходимо решение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, в их удовлетворении не возражает. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание своего представителя не направило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2001 г. Также, установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, расположенный по адресу: ......................, что следует из выписки из ЕГРН от 06.03.2019 г. 

Вторым участником долевой собственности является ответчик ФИО2, доля в праве которой на указанный жилой дом составляет ...................... 

В судебном заседании установлено, что выдел доли ФИО1 в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, так как все собственники жилого дома имеют изолированные помещения с обособленными входами и отдельными коммуникациями, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от 25.04.2019 г., из которого усматривается возможность выдела в натуре ...................... доли ФИО1, в виде здания именуемого частью жилого дома. 

Споров по пользованию жилыми помещениями между участниками долевой собственности не имеется. 

Исходя из смысла ст. 16 Жилищного кодекса РФ, часть жилого дома является одним из видов жилого помещения. Изолированное жилое помещение, которым пользуется истец, является частью жилого дома и не может классифицироваться как квартира, так как расположено на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, и отсутствуют помещения общего пользования с другими изолированными частями жилого дома, которыми пользуется ответчик. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обоснованность признания иска судом проверена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совершение ответчиком процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 252 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ....................... 

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, и передать ФИО1 в собственность помещение в виде изолированной части жилого дома с надворными постройками, которым она пользуется (помещение № _______ на плане), состоящее из коридора, площадью ...................... кв.м., (помещение № _______, комната № _______ на плане), коридора, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), прихожей, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), жилой комнаты, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), жилой комнаты, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), жилой комнаты, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), котельной, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), санузла, площадью ...................... кв.м. (помещение № _______, комната № _______ на плане), кухни, площадью ...................... кв.м., (помещение № _______, комната № _______ на плане), общей площадью ...................... кв.м., жилой площадью ...................... кв.м., подсобной площадью ...................... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд Брянской области.

Судья И.Н. Бобов