Дело № 2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 6 сентября 2017 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко С.И.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя органами опеки управления социальной защиты населения администрации Ивнянского района ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец является собственником жилого дома, расположенного в (указано) Ивнянского района Белгородской области, в котором зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4.

Дело инициировано иском Белоус признании ответчика и ее детей утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что она длительное время в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет, фактически членом ее семьи не является, проживает в другом домовладении длительное время.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель органа опеки управления социальной защиты населения администрации Ивнянского района ФИО2 поддержал требования истца в судебном заседании, просил их удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие утрату ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 4-5, 5-6) истец является собственником спорного домовладения.

Постановлением о присвоении адреса подтверждается факт нахождения спорного домовладения по адресу: (указано) Ивнянского района Белгородской области (л.д. 6-7).

Свидетельствами о рождении детей ответчика ее копией паспорта и копией похозяйственной книги подтверждается факт регистрации ответчика и ее детей в спорном домовладении (л.д. 9-20).

Ксерокопиями квитанций об уплате услуг ЖКХ подтверждаются доводы истца о том, что ответчик не оплачивает услуги ЖКХ в спорном домовладении.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а снятие с регистрационного учета производится на основании письменного заявления физического лица.

Подпунктом «е» п. 31 указанных Правил регистрации закреплено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик самостоятельно не желает снятся с регистрационного учета, поэтому признать ее утратившим право пользования спорным жилым помещением во вне судебном порядке не представляется возможным.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку в настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместное их проживание невозможно, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, то право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено в силу закона. Соглашения о пользовании жилым домом между истцом, как собственником, и ответчиком не заключались. Других законных оснований для того, чтобы ответчик сохранил право пользования жилым помещением, нет. Регистрация ответчика в жилом доме истца не позволяет ей реализовать в полном объеме права собственника. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика и ее детей утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО7 жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, (указано) и снять их с регистрационного учета по адресу: (указано). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья – подпись - С.И. Бойченко