Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Штенгауер Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» к ФИО1 ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черняховский городской округ» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 50 036 рублей за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 030,75 руб. за указанный период. В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления главы Черняховского муниципального образования от 01.12.2004 № между администрацией Черняховского муниципального образования Калининградской области и ФИО2 06 декабря 2004 года заключен договор аренды земельного участка №. ФИО2 предоставлено 

<

данные изъяты> долей для обслуживания нежилого помещения и 

<

данные изъяты> долей для обслуживания жилого помещения, используемого под гостиницу в праве аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Срок аренды установлен до 05.12.2019. Право аренды подлежало обязательной государственной регистрации. Договор аренды не прошел обязательную государственную регистрацию. Однако, данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по внесению оплаты за пользование земельным участком.

Ответчик обязан вносить арендную плату за земельный участок ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за четвертый квартал не позднее 10 декабря текущего года. 

Однако ответчик за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 денежные средства за пользование земельным участком не внес, в результате пользования земельным участком неосновательно сберег 50 036 рублей.

В связи с невнесением платы в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 25 036 рублей, поскольку после предъявления иска в суд ответчик добровольно оплатил 25 000 рублей. Также просит взыскать проценты.

Ответчик ФИО4, извещавшийся судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции по почте уклонился. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от данного ответчика в суд не поступало. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу, в том числе в качестве ответчика по делам, связанным с оспариванием его прав в отношении указанного жилого помещения.

Неполучение судебной корреспонденции по адресу регистрации по постоянному месту жительства при таких обстоятельствах, в силу ст. 119 ГПК РФ, не может быть признано уважительным, поэтому дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчицы ФИО4 в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии п. 7 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом Авдеев В.Г. с 01 марта 2004 года является собственником нежилого помещения – магазина, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании Постановления главы Черняховского муниципального образования Калининградской области от 01.12.2004 ФИО2 предоставлен из земель поселений земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>, составляющих 

<

данные изъяты> кв. метров в праве аренды, сроком на 15 лет для обслуживания нежилого помещения, 

<

данные изъяты> долей, составляющих 

<

данные изъяты> кв. метров в праве аренды, сроком на 15 лет для обслуживания жилого помещения – гостиницы.

06.12.2004 сторонами администрацией Черняховского муниципального образования и ФИО1 ФИО7 подписан договор аренды № указанного земельного участка сроком до 05.12.2019.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю. 

Действующее законодательство устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 1 Земельного кодекса РФ). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Обстоятельство того, что договор аренды земельного участка не зарегистрирован, не освобождает ответчика от обязанности оплатить арендные платежи при фактическом использовании земельного участка в своих целях.

Расчет арендной платы произведен арендодателем в соответствии с условиями заключенного договора и ответчиком не оспорен.

За период с 01.01.2015 по 31.12.2016, сумма задолженности по оплате за пользование земельным участком составила 50 036 рублей. После предъявления иска в суд ответчиком задолженность частично оплачена в размере 25 000 рублей. Сумма долга составляет 25 036 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, поскольку ответчик пользовалась земельным участком без соответствующей оплаты, истец вправе потребовать оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с наступления обязанности по оплате за пользование земельным участком и до соответствующей оплаты. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат начислению с момента, когда у должника наступила обязанность по уплате (возврату) денежных средств, по день фактической уплаты долга.

Согласно представленного истцом расчета сумма процентов составляет 9 030 рублей 75 копеек. Данный расчет ответчиком не оспорен. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от указанной суммы составит 1 972 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 25 036 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 030 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в бюджет муниципального образования «Черняховский городской круг» государственную пошлину в размере 1 972 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.В. Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья В.В. Ефременкова