Дело №2-1421/2024

УИД 34RS0012-01-2024-001717-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Городище 23 сентября 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи от 27 марта 2013 года она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где с 2018 года зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО1

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют, место их жительства в настоящее время неизвестно. 

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Определением Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к ФИО4.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования, предъявление к ФИО3, ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденному сведениями с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, заключение старшего помощника прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 сентября 2013 года (л.д. 9-10).

Согласно адресной справки № 459, выданной Отделом МВД России по Городищенскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Связист», 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2 зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи истца не являются. 

Согласно искового заявления и пояснений истца, ответчики ФИО3, ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют, место их жительства в настоящее время неизвестно. 

Какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики ФИО3, ФИО1 членами семьи истца ФИО2 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого дома не несут, соглашение о проживании в спорном доме с собственником не заключали, суд считает исковые требования истца о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не входит в полномочия суда, однако настоящее судебное решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>».

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>».

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, 07 октября 2024 года.

Судья Л.Н. Кердан

.