Дело № 2-2820/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 31 августа 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Дмитриевой О.А., с участием истцов Стива Н.В., Стива Е.А., представителя истцов ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городу Ялты Республики Крым, третье лицо: Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Стива Н.В. и Стива Е.А. обратились в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным иском, в котором просят признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Возложить на администрацию города Ялты обязанность заключить со Стива Н.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Стива А.В., которая являлась основным квартиросъемщиком указанной квартиры с 08 августа 1961 года. Истец Стива Н.В. являлась супругой сына Стива А.В. Стива А.А. и 29 августа 1981 года была вселена и прописана в указанной квартире. В настоящее время Стива Н.В. является основным квартиросъемщиком указанного жилого помещения и со своей семьей постоянно проживает в нем. Спорная квартира не была приватизирована, является муниципальной собственностью. Истец Стива Н.В. обратилась в администрацию г. Ялты Республики Крым для заключения договора социального найма спорного жилого помещения. Вместе с тем письмом Департаментом было отказано в заключении данного договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения. Вместе с тем истец на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, приобрела право пользования им.

В судебном заседании истцы, их представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым (далее по тексту – Департамент) в судебном заседании с исковыми требованиями о признании за истцом право пользования жилым помещением согласился.

Ответчик администрация г. Ялты Республики Крым, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, причин неявки суду не предоставила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации г. Ялты Республики Крым.

Выслушав истцов, их представителя, представителя третьего лица Департамента, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Доказательств принятия решений об отнесении дома к специализированному жилищному фонду суду не представлены.

Согласно техническому паспорту квартиры № дома № по 

<

адрес>, выданному по состоянию на 07 августа 2017 года МУП «БТИ» г. Ялты, квартира, общей площадью 69,0 кв.м., жилой 38,8 кв.м. состоит из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м., кухня № площадью 10,7 кв.м., коридор № площадью 6,1 кв.м., жилая комната №, площадью 11,1 кв.м., коридор № площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 13,9 кв.м., кухня № площадью 6,2 кв.м.

По сведениям Государственного казенного учреждения Республики Крым «Государственный архив Республики Крым» в просмотренных протоколах заседаний исполнительного комитета Ялтинского городского совета депутатов трудящихся за июнь-декабрь 1961 года сведений о предоставлении жилого по адресу: 

<

адрес> Стива А. В. не имеется.

Как следует из выписки из постановления коллегии объединения «Ялтакурорт» от 24 июня 1994 года освободившаяся квартира №, площадью 25,0 кв.м. в доме № по 

<

адрес> была предоставлена в дополнение к имеющейся жилой площади ФИО3, проживающей две семьи в одной комнате площадью 24,5 кв.м. Также указано, что дом ветхий и повторному заселению не подлежит.

Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого площадью 24,5 кв.м. являлась Стива А. В., зарегистрированная 08.08.1961 года. Также в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы сын Стива А. А.ич с 

<

дата>, умерший 

<

дата>; невестка ФИО3 с 10.09.1981 года; внучка ФИО4 с 14.05.1999 года; внук Стива В. А., выписанный 27.09.2004 года. Сведения о регистрации истцов в доме № по 

<

адрес> подтверждается и данными паспортов граждан РФ истцов, а также справкой о регистрации МУП РЭО-2 г. Ялта от 22.06.2017 года №.

В соответствии с трудовой книжной истца Стива Н.В. последняя с 1981 года по 2014 года работала в ДП «АТП Ялтакурорт» на разных должностях.

Согласно лицевому счёту № квартиросъемщиком квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании решения коллегии от 24.08.1996 года является ФИО3. Площадь квартиры соответствует данным технического паспорта, приведенного выше.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец Стива Н.В. производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в квартиру коммунальных услуг, по лицевому счету, оформленному на его имя.

Нормами жилищного законодательства, действующими на момент предоставления жилья семье истца, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы были законно вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы в нем по месту жительства и проживают в нем. Доказательств обратного суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от 6 июля 2015 года № 130-3PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением администрации г. Ялты Республики Крым от 7 августа 2015 года № 1517-п установлен порядок заключения договора социального найма:

муниципальные унитарные предприятия, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, осуществляют подготовку договора социального найма жилого помещения в количестве трех экземпляров;

отдел по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта Республики Крым после проверки и установления правомочности права проживания в жилом помещении передает договоры социального найма жилого помещения на подписание начальнику Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты Республики Крым;

отделу по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта Республики Крым после подписания договоров социального найма жилого помещения производит регистрацию договоров и возврат двух экземпляров подписанных договоров социального найма жилого помещения муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения муниципального образования городской округ Ялта.

Из материалов дела следует, что истец Стива Н.В. обратилась в администрацию г. Ялты Республики Крым для заключения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем администрация г. Ялты Республики Крым в лице Департамента по вопросах жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялты Республики Крым – уполномоченного структурного подразделения фактически отказывает в заключении договора социального найма в связи с непредставлением документов, подтверждающих обоснованность предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что за ними сохраняется право пользования квартирой, в связи с чем истец Стива Н.В. имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, при этом договор должен содержать указание о Стива Е.А. в качестве члена семьи нанимателя Стива Н.В.

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г. Ялты Республики Крым заключить со ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с указанием, что ФИО4 является членом семьи нанимателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 01 сентября 2017 года