61RS0057-01-2021-001128-09

2-663/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года р.п. Усть-Донецкий 

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И. 

при секретаре Дреевой В.Н. 

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мелиховского сельского поселения о признании права собственности на квартиру 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с требованием, в котором просила признать право собственности на квартиру 

<

номер скрыт>, расположенную по адресу: 

<

адрес> указав, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> На указанном земельном участке распложена спорная квартира, право собственности на которую не имеет возможности зарегистрировать, так как после получения ее в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году были произведены без разрешения строительные работы которые увеличили общую площадь спорного имущества. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

И.о. главы администрации Мелиховского сельского поселения ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации, не возражали против заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.ст.35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, право которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передана ? доля дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Справкой администрации Мелиховского сельского поселения подтверждена переадресация спорного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( старый адрес: 

<

адрес>).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер скрыт> администрацией Мелиховского сельского поселения подтверждено право собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного имущества составляет 

<

данные изъяты> кв.м. ввиду реконструкции. 

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер скрыт> 

<

адрес> обладает признаками «объекта капитального строительства», соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру 

<

номер скрыт> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021.

Судья А.И.Азамат