Дело № 2-1224/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО и ФИО1 был заключен кредитный договор № по которому заемщик получил кредит в сумме 

<

данные изъяты>. для целевого использования, а именно на ремонт, реконструкцию и строительство животноводческих помещений в соответствии с перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений и дополнений). Кредит предоставляется на срок 60 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ год. Факт предоставления кредита по кредитному договору № подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, в соответствии с которым поручитель обязалась солидарно отвечать перед Банком за исполнение заемщиком ФИО1 условий кредитного договора№ договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 Во исполнение указанного договора ипотеки Банку передан в залог земельный участок, категория земель: 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 на праве собственности. В соответствии с п. 1.3 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается сторонами в сумме 

<

данные изъяты> договор залога оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> ФИО1 Во исполнение указанного договора залога Банку передано в залог следующее оборудование: 

<

данные изъяты> принадлежащие ФИО1 на праве собственности. В нарушение положений кредитного договора № заемщиком допущено нарушение своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору № составляет 

<

данные изъяты>

Просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1, а именно на: земельный участок, назначение объекта: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации земельного участка в сумме 

<

данные изъяты>., способ реализации - публичные торги; 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО - ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, приведя их вновь, пояснив суду, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. Просит исковые требования удовлетворить в полном объёме.

На судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленные по месту жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, счёл возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом № 99-ФЗ от 05 мая 2014 года наименование банка АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО изменено на АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО. 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.807, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО и ФИО1 заключен кредитный договор № по которому заемщик получил кредит в сумме 

<

данные изъяты> под 19,5 % годовых на срок 60 месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 11 кредитного договора № кредит предоставлялся для целевого использования, а именно на ремонт, реконструкцию и строительство животноводческих помещений в соответствии с перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений и дополнений).

Факт предоставления кредита по кредитному договору № подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № с ФИО2, по условиям которого поручитель обязалась солидарно отвечать перед Банком за исполнение заемщиком ФИО1 условий кредитного договора№ 

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При указанных обстоятельствах, поручитель должен отвечать перед Банком в том же объеме, как и заемщик. 

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. 

Все условия кредитного договора сторонами были приняты. 

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ банк имеет право в случае не выполнения заемщиком, предусмотренных договором обязанностей потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойкой.

В соответствии с п. 2.7 кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократном) Заемщиком их обязательств по погашению кредита (возврату очередной части кредита) продолжительностью более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней.

Ответчик в нарушение кредитного договора допускал неоднократное нарушение своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов. Возврат основного долга не осуществлялся.

Истцом предъявлены письменные требования к заемщику и поручителю о погашении кредитной задолженности, о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которые оставлены без ответа и исполнения.

В силу ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию стороны договора в случае существенного нарушения другой стороной его условий.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору № составляет 

<

данные изъяты>

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона, с учётом имеющихся погашений по договору.

Ответчиками суду не представлены доказательства неверно произведенного истцом расчёта суммы долга, так же как и доказательства погашения задолженности в добровольном порядке. Кроме того, в судебном заседании заемщик указанные суммы не оспаривал, признал заявленные требования.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При указанных обстоятельствах требования истца о расторжении кредитного договора, а также взыскании задолженности по кредитному договору с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в пределах заявленной требований.

Кроме того, истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 Во исполнение указанного договора ипотеки Банку передан в залог земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 

<

данные изъяты> принадлежащий ФИО1 на праве собственности. В соответствии с п. 1.3 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается сторонами в сумме 

<

данные изъяты>. 

Также во исполнение кредитного договора заключен договор залога оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> ФИО1 Во исполнение указанного договора залога Банку передано в залог следующее оборудование: 

<

данные изъяты> принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

В соответствии кредитным договором залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога земельный участок и оборудования - станки при допущении залогодателем просрочки платежей по договору займа.

В соответствии с п. 1.3 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога - земельного участка оценивается сторонами в сумме 

<

данные изъяты>.

Кроме того, согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 329 ГК РФ допускается исполнение обязательства залогом принадлежащего должнику имущества. 

Ответчик на заключение договора дал письменное согласие. При его написании он осознавал, что передача в залог земельного участка и станков предполагает возможность обращения на них взыскания в случае неисполнения ими условий договора займа. 

Как уже было указано выше, заемщик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 вышеуказанного закона,имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст.130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст. 5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. 

Вышеприведенные нормы федерального законодательства и действующая в новой редакции ст. 446 ГПК РФ допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества.

Таким образом, обоснованными являются требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГПК РФ, не имеется.

Каких-либо возражений по определению продажной цены заложенного имущества ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка в размере 

<

данные изъяты>., стоимость 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть Кредитный договор №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1, а именно на: 

- земельный участок, назначение объекта: 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации земельного участка в сумме 

<

данные изъяты>., способ реализации - публичные торги;

- станок 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>.;

- станок 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>

- станок 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>.;

- станок 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>;

- станок 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив начальную цену реализации в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месячного срока по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.