Гражданское дело №2-1270/1-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 26 декабря 2019 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного округа г. Курска Сапрыкиной И.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указывая, что она является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году ответчик был вселен в квартиру в качестве сожителя. В настоящий момент между сторонами сложились конфликтные отношения, общего хозяйства они не ведут, членом семьи собственника ответчик не является, иных договорных отношений по сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил. Ходатайств об отложении не заявлено. Письменного отзыва не подал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. п. 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как определено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

В спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1, что следует из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, согласно справке КАБ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещении в качестве члена семьи истца, поскольку они состояли в фактических брачных отношениях, брак между ними зарегистрирован не был.

Предъявляя заявленные исковые требования, истец указывает на прекращение отношений между сторонами, поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, невозможность совместного проживания при наличии конфликтных отношений.

Согласно Постановлению Кировского райсуда г. Курска от 28.01.2016 года ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ ( мелкое хулиганство в отношении ФИО1), признан виновным и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 500 рублей. Постановление обжаловано не было и вступило в законную силу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ФИО2 с ФИО1 совместно проживают с 2012 года, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем устраивает дома скандалы, громко орет, дебоширит. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 общего хозяйства не ведут.

Проанализировав фактические обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик в квартире не зарегистрирован, семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены, вселение ответчика в качестве члена семьи истца в спорное жилое помещение, последующее прекращении отношений, отсутствие общего бюджета, совместного проживания и ведения совместного хозяйства, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Освободить указанную квартиру добровольно ответчик отказался.

Ответчик, не имея законных оснований на проживание в квартире, создает истице препятствия по владению и пользованию принадлежащей ей спорной квартирой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 31 декабря 2019 года.

Судья Н.В.Вялых