Дело №2-127/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2023 года пгт Аксубаево 

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,

при секретаре Узяковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером . . ., площадью . . ., расположенного по адресу: . . .. По заказу истца АО «БТИ РТ» были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, по результатам которых 13 марта 2023 года составлен межевой план. Ответчик собственник смежного земельного участка с кадастровым номером . . . отказался согласовать границы земельного участка. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который оценивает в 10000 рублей. В связи с отказом ответчика согласовать границы земельного участка, истец не может распорядиться земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. ФИО1 получила от покупателя задаток в размере 100000 рублей. Однако сделка купли-продажи земельного участка не состоялась ввиду бездействия ответчика по согласованию местоположения смежной границы земельных участков. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером . . . в соответствии с данными межевого плана от 13 марта 2023 года; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, убытки в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 45000 рублей (уточненные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестка о необходимости явки в судебное заседание, почтовым отделением возвращена в суд.

В соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считая её извещенной о дне судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером . . ., площадью . . . расположенного по адресу: . . .

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером . . ., площадью . . ., расположенного по адресу: . . .

Данные земельные участки являются смежными, относятся к категории земель «Земли населенных пунктов», имеют вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом представлен суду межевой план, подготовленный по его заказу 13 марта 2023 года кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . . ..

На момент проведения межевания земельного участка собственник смежного земельного участка с кадастровым номером . . . ФИО2 от согласования смежных границ отказалась.

Установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу: . . ., декларированная, подлежит уточнению при межевании. 

Границы земельного участка с кадастровым номером . . . не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтённые.

Исходя из фактически установленных обстоятельств дела, с учетом приведенных норм земельного законодательства, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым . . . и кадастровый учет указанного земельного участка проведены с соблюдением установленного законом порядка, в связи с чем исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером . . . в соответствии с данными межевого плана от 13 марта 2023 года, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда суд не находит, поскольку нарушение прав истца и причинение ей ответчиком морального вреда материалами дела не подтверждается.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании упущенной выгоды в размере 100000 рублей, поскольку доказательств о причинении действиями ответчика упущенной выгоды, суду не представлено. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 по данному делу понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 45000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг . . . от 09.03.2023, актом к договору от 09.03.2023, чеком от 10.03.2023.

Представитель истца при рассмотрении дела составлял процессуальные документы, представлял интересы истца в судебных заседаниях, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей, с учетом соразмерности, разумности и справедливости, фактического объема выполненных работ, продолжительности рассмотрения дела и его сложности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу: . . . принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от 13 марта 2023 года, подготовленным кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО4

Взыскать с ФИО2 (паспорт . . .) в пользу ФИО1 (паспорт . . .) в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей, по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 июня 2023 года.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: И.Р. Гиниятуллин