Дело № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А., 

при секретаре Свиридовой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» об обязании произвести текущий ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Высота» об обязании произвести текущий ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры .... Ответчик является компанией обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске в котором проживает истец. Ссылаясь на ст.ст. 154, 161 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, указывает, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества. В нарушении закона управляющая компания в течении семи лет с начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий, компенсацию которого истец оценил в сумме 1 000 рублей. Истец просила обязать ответчика произвести текущий ремонт подъезда жилого дома по ... в течении трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник», истец ФИО1 представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Высота»- ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. 

Компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным жилым домом является ООО УК «Высота, что не оспаривалось ответчиком. 

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. 

Согласно заключению эксперта от 11.12.2018, выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», в ходе проведения экспертного осмотра подъезда № 6 многоквартирного жилого дома ..., расположенного по адресу: ... выявлены следующие повреждения: стен, потолков, пола, перильных ограждений, оконных блоков, элементов лестниц. Техническое состояние подъезда неудовлетворительное, не соответствует требованиям МКД 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»; имеется необходимость в проведении ремонта, при этом приведены конкретные виды работ с локализацией мест их проведения. Указанные ремонтные работы по устранению выявленных повреждений указанного подъезда относятся к текущему ремонту.

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Сторонами указанное заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что согласно акта о приемке выполненных работ за январь 2010 года в спорном подъезде ... ... проводился ремонт. Кроме того, поскольку отсутствует решение общего собрания собственников данного дома текущий ремонт в последующем не проводится.

Вместе с тем, управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Согласно п. 2.3.4 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. 

Действительно, в соответствии с п. 18 введенных в действие с 29.08.2006 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, а также во введенном Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ, п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

Однако, данные положения закона не свидетельствуют о том, что при отсутствии такого решения текущий ремонт общего имущества вообще не должен производиться. При отсутствии нормативного правового акта, устанавливающего минимальный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт, управляющая организация в своей деятельности должна руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, и требованиями к содержанию общего имущества, установленными Правилами. 

Из положений данных нормативных актов не следует, что у ответчика имеются основания для невыполнения работ по текущему ремонту подъезда №6 жилого дома по ....

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Суд полагает, что круг обязанностей управляющей организации, не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с действующим законодательством направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения его сохранности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 об обязании ответчика произвести текущий ремонт подъезда № 6 жилого многоквартирного дома по ... подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО УК «Высота» прав истца ФИО1 как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взыскания компенсация морального вреда. 

Учитывая обстоятельства дела, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО УК «Высота» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере указанном истцом 1000 руб. суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 100 руб., из которых 50 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, 50 руб. в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник». 

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ООО УК «Высота» в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 16 800 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» об обязании произвести текущий ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома ..., в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: 

• входной тамбур:

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- демонтаж проводки электроосвещения, выполненной открытым способом (от дверного проема до патрона освещения и от патрона освещения до выключателя);

- восстановление проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стенам помещения тамбура (от дверного проема до патрона освещения и от патрона освещения до выключателя);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- подготовка оснований стен, откосов входного дверного проема и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен и откосов входного дверного проема (побелка) и потолков (побелка);

- замена порога деревянного дверного блока между помещением тамбура и помещением подъезда;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока между помещением тамбура и помещением подъезда с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) и цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1 -го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- установка отсутствующего участка металлического перильного ограждения лестничного марша между тамбуром и площадкой 1-го этажа и установкой деревянного поручня;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• площадка 1-го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- демонтаж проводки электроосвещения, выполненной открытым способом (от выхода из стены до патрона освещения);

- восстановление проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене и потолку помещения площадки (от выхода из стены до патрона освещения);

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверх- ности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой

(1-2)

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- устранение деформаций отдельных элементов металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• промежуточная площадка (1-2):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и сотового поликарбоната, на цельное листовое стекло;

- демонтаж существующих створок оконных блоков с последующим монтажом и установкой уплотняющих прокладок;

- изготовление и установка створок (с уплотняющими прокладками и остеклением цельным листовым стеклом) в местах их отсутствия;

- установка приборов нижнего оконного блока;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- устранение деформаций отдельных элементов металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• площадка 2-го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- демонтаж проводки электроосвещения, выполненной открытым способом (от выхода из стены до патрона освещения);

- восстановление проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене помещения площадки (от выхода из стены до патрона освещения);

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- устранение отслоения наличника коммуникационного шкафа от основания;

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- устранение деформаций отдельных элементов металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• промежуточная площадка (2-3):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и сотового поликарбоната, на цельное листовое стекло;

- демонтаж существующих створок оконных блоков с последующим монтажом и установкой уплотняющих прокладок;

- изготовление и установка створок (с уплотняющими прокладками и остеклением цельным листовым стеклом) в местах их отсутствия;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша

(по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

Площадка 3-го этажа

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- демонтаж проводки электроосвещения, выполненной открытым способом (от выхода из стены до патрона освещения);

- восстановление проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене и потолку помещения площадки (от выхода из стены до патрона освещения);

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка запирающего устройства створки этажного распределительного щитка;

- замена наличника деревянного коммуникационного шкафа, имеющего повреждения древесины;

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4): 

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• промежуточная площадка (3-4):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- ремонт внутренней верхней створки нижнего оконного блока;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и сотового поликарбоната, на цельное листовое стекло;

- демонтаж существующих створок оконных блоков с последующим монтажом и установкой уплотняющих прокладок;

- изготовление и установка створок (с уплотняющими прокладками и остеклением цельным листовым стеклом) в местах их отсутствия;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• площадка 4-го этажа:

- демонтаж проводки электроосвещения, выполненной открытым способом (от выхода из стены до патрона освещения), и патрона освещения (без дальнейшего использования);

- восстановление проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене и потолку помещения площадки (от выхода из стены до патрона освещения) и установка потолочного патрона освещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена наличников деревянного коммуникационного шкафа, имеющих повреждения древесины;

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• промежуточная площадка (4-5):

- локальная заделка выбоин и отверстий в бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и сотового поликарбоната, на цельное листовое стекло;

- демонтаж существующих створок оконных блоков с последующим монтажом и установкой уплотняющих прокладок;

- изготовление и установка створок (с уплотняющими прокладками и остеклением цельным листовым стеклом) в местах их отсутствия;

- установка приборов верхнего оконного блока;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части и боковой поверхности лестничного марша стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша с подготовкой окрашиваемой поверхности;

• площадка 5-го этажа:

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола площадки;

- демонтаж проводки электроосвещения, выполненной открытым способом (от выхода из стены до патрона освещения), и патрона освещения (без дальнейшего использования);

- восстановление проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене и потолку помещения площадки (от выхода из стены до патрона освещения) и установка потолочного патрона освещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка, деревянного коммуникационного шкафа, лестницы и люка на крышу с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 200 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 50 руб. всего взыскать 250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 16 800 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А. Зелепухина