УИД 22RS0041-01-2024-000058-46

Дело № 2-95/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 13 марта 2024 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Бондаренко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3 к Администрации Рожне-Логовского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рожне-Логовского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, 10.01.1997 между совхозом «Красный Октябрь» и ФИО1 заключен договор купли-продажи зданий, согласно которому последний приобрёл в собственность объекты недвижимости: здание коровника (телятник), назначение – нежилое, площадь 1010,6 кв. м, этажность – 1, литер Д; здание коровника на 200 голов, назначение – нежилое, площадь 1837,9 кв. м, этажность – 1, литер В, В1, В2; здание коровника на 200 голов, назначение – нежилое, площадь 1837,10 кв. м, этажность – 1, литер Б, Б1, Б2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанные объекты не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от 

<

дата>, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Истцу также принадлежит на праве собственности объект недвижимости здание коровника на 200 голов, площадью 1171,7 кв. м, кадастровый №, расположенный на указанном земельном участке и приобретенный ФИО1 у совхоза «Красный октябрь» по договору купли-продажи от 15.12.1996. 03.09.2004 совхоз «Красный Октябрь» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. 28.12.2023 истец обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Государственными регистраторами в адрес истца были направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации права ввиду того, что право собственности продавца по договору купли-продажи (совхоза «Красный Октябрь») на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН и организация, являющаяся продавцом по договору купли-продажи, прекратила свое существование. С учетом изложенного, истец просит признать договор купли-продажи от 10.01.1997, заключенный между совхозом «Красный Октябрь» и ФИО1, действительным; признать за ним право собственности на объекты недвижимости: здание коровника (телятник), назначение нежилое, площадь 1010,6 кв. м, этажность – 1, литер Д; здание коровника на 200 голов, назначение нежилое, площадь 1837,9 кв. м, этажность – 1, литер В, В1, В2; здание коровника на 200 голов, назначение нежилое, площадь 1837,10 кв. м, этажность – 1, литер Б, Б1, Б2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика - Администрации Рожне-Логовского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, до начала судебного заседания от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя. 

Представители третьих лиц - Администрации Ребрихинского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Управления имущественных отношений Алтайского края поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому недвижимое имущество, являющееся предметом спора, не значится в реестре государственного имущества Алтайского края, разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда. 

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что спор о принадлежности недвижимого имущества отсутствует, возражений от ответчика и иных лиц против удовлетворения иска в суд не поступило, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признания иска сделано уполномоченным лицом добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчику понятны. 

При этом суд полагает, что требование о призвании договора от 10.01.1997 действительным заявлено истцом излишне, является юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по настоящему делу. 

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Рожне-Логовского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края исковых требований ФИО1 ФИО4 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

дата>, право собственности на:

- здание коровника (телятник), назначение нежилое, площадь 1010,6 кв. м, этажность – 1, литер Д; 

- здание коровника на 200 голов, назначение нежилое, площадь 1837,9 кв. м, этажность – 1, литер В, В1, В2; 

- здание коровника на 200 голов, назначение нежилое, площадь 1837,10 кв. м, этажность – 1, литер Б, Б1, Б2, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.М. Зык