Дело №2-564/2020

76RS0008-01-2020-000355-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 26 марта 2020 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Переславль-Залесский о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа города Переславль-Залесский. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 141,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> за ФИО1.

Требования мотивирует тем, что 

<

дата скрыта> года умерла гр. 

<

А.Г.П>. Истец ей приходиться дочерью и наследником первой очереди.

В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери. Было заведено наследственное дело 

<

номер скрыт> у нотариуса 

<

адрес скрыт> 

<

К.Э.А>.

<

дата скрыта> истец оформила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано за номером 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. 

<

дата скрыта> истец оформила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано за номером 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. Из неоформленного наследственного имущества остался только жилой дом, который принадлежал умершей на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. Указанный договор не прошел регистрацию в Бюро Технический Инвентаризации, как того требовал закон на момент его заключения. В следствии этому БТИ не поставило дом на учет, а также не передало информацию о жилом доме в ЕГРН. Договор был зарегистрирован 

<

адрес скрыт> сельским советом в реестре за номером 

<

номер скрыт> В связи с этим оформить права в порядке наследования во вне судебном порядке не представляется возможным

В судебное заседание истец, представитель, ответчик, 3-е лицо представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик представил отзыв, из которого следует, что решение оставляет на усмотрение суда ( л д 36-37). 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата скрыта> умерла 

<

А.Г.П> место смерти – 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

<

А.Г.П> на день ее смерти на праве собственности принадлежал жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта> (л.д. 12). Договор купли-продажи жилого дома от 

<

дата скрыта> был зарегистрирован в исполкоме 

<

адрес скрыт> совета народных депутатов 

<

адрес скрыт>, реестр 

<

номер скрыт>. 

Согласно ст 239 ч2 ГК РСФСР, действующей в момент заключения договора Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

Таким образом, установлено, что сделка совершена в соответствии с действующим законодательством, право собственности на спорный объект перешло к 

<

А.Г.П> Отсутствие регистрации в органах БТИ не свидетельствует об отсутствии права наследодателя на спорный объект. 

В силу положений ст 1112 ГК РФ спорный объект входит в наследственную массу. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу положений ст 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди. 

Материалами дела подтверждено, что истица в установленные сроки обратилась к нотариусу, получила свидетельства на земельные участки ( л д 8,9). Из справки нотариуса видно, что иных наследников нет ( л д 35). Поскольку принятие части наследства признается принятием всего наследства, то спорный объект в силу названных норм права перешел в собственность истицы. 

Согласно техническому плану здания жилой дом площадью 141,2 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес скрыт>, год постройки -

<

дата скрыта> год. (л.д.13-23).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 141,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения. 

Судья Грачева Н.Л