№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – и.о. судьи 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> ФИО40

при секретаре судебного заседания Межевитиной И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП главы КФХ ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО39, ФИО43 о признании недействительным выдела земельного участка, восстановлении записи об исходном земельном участке в ЕГРН, исключении записи об образованном земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ИП глава КФХ ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО9, ФИО44, ФИО45, ФИО43, в обоснование заявленных требований указано, что ИП глава КФХ ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в период продолжения споров и приостановления регистрационных действий в отношении указанного договора аренды без его согласия как действующего арендатора и в отсутствие голоса против заключения договора аренды на соответствующем собрании ДД.ММ.ГГГГ ответчики произвели выдел из исходного земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, регистрация которого произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Просит суд признать недействительным выдел и исключить сведения из ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, восстановить запись в ЕГРН об исходном земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчиков ФИО4, ФИО5 произведена их замена на правопреемников ФИО7, ФИО8, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, а также к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники земельного участка с кадастровым номером № ФИО20, ФИО21, ФИО34, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО35, ФИО33, ФИО30, ФИО36, ФИО32, ФИО31, ФИО37

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исключена ФИО27 в связи со смертью, а также к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

данные изъяты>».

Истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО17, ФИО18, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в материалы дела представителем истца ФИО17 представлено письменное объяснение, в котором указано, что на основании решения собрании участников долевой собственности на земельный участок № 

<

данные изъяты>» было направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 452 ГК РФ является достаточным основанием для прекращения договорных отношений, а также обращено внимание на то, что 

<

данные изъяты>» не использует спорный земельный участок в соответствие с целевым назначением.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО39, ФИО43, представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО19, представитель ответчика ФИО43 по доверенности ФИО38 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в материалы дела представителем ответчика ФИО9 по доверенности ФИО19 представлены возражения на исковое заявление, в которых указано об отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку 

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором спорного земельного участка, решение о расторжение договора аренды не принималось, арендодатели не уведомляли арендатора о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за три месяца до предполагаемого расторжения договора. Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени участников долевой собственности ФИО12 с 

<

данные изъяты>» на срок одиннадцать месяцев, был признан заключенным на неопределенный срок, в признании его недействительным было отказано. Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с арендодателей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ взысканы убытки. 

Считаетсобраниесобственниковземельныхдолейназемельныйучасток изземельсельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, которым было принято решение о заключении договора аренды с ИП главой КФХ ФИО1, незаконным, поскольку проведено в отсутствие необходимого кворума для проведения собрания, представителя органа местного самоуправления. Собрание было проведено с нарушением установленного порядка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО20, ФИО21, ФИО34, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО35, ФИО33, ФИО30, ФИО36, ФИО32, ФИО31, ФИО37, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания сторон, их представителей, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ч. 1 ст. 35 Конституции РФ определено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4). 

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного закона.

Статьей 13 указанного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07. 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (п.1). 

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п. 12).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без письменного согласия арендатора.

В п. 2 ст. 209 ГК РФ закреплено, что именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. 

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п. 2).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, на котором, как следует из протокола, присутствовали глава 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес>, как уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, 

<

данные изъяты> собственников земельных долей (лично либо в лице своих представителей).

Как следует из списка участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, являющего приложением № к протоколу общего собрания, на собрании были зарегистрированы посредством представителя по доверенностям ФИО3 – ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО5, ФИО30, ФИО36, ФИО31, ФИО37, а также лично ФИО21, ФИО26, ФИО32, начало регистрации 

<

данные изъяты> окончание регистрации 

<

данные изъяты>

Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по иску ФИО2 к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес>, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО4, ФИО5, ФИО30, ФИО36, ФИО31, ФИО32, ФИО37 о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения недействительным в удовлетворении требований отказано.

На основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя с кадастровым номером №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности на земельный участок в лице ФИО14, уполномоченного протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок и ИП главой КФХ ФИО1, на 15 лет (п. 1.3), последний является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Согласно пункту 1.4 указанного договора по истечении срока договора аренды он может быть продлен по соглашению.

Пунктом 2.1 договора предусмотрена выплата арендной платы раз в год в срок с 1 по 31 августа текущего года аренды.

Как указано в п. 5.4. договора изменение и расторжение договора возможно в порядке и по основаниям, указанным в ГК РФ. 

Согласно п. 3.8 договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО2 (21/75), ФИО20 (1/75), ФИО6 (2/75).

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являлись участниками общей долевой собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №, каждому принадлежало по доли участка, а именно ФИО2(21/75), ФИО5 (2/75), ФИО4 (2/75), ФИО6 (2/75). 

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в частности о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий (подпункт 6 пункта 3).

Порядок проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок определен ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ. 

В силу п. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ). 

Из приведенных выше разъяснений следует, что незарегистрированный договор аренды земельного участка, в данном случае фактически исполняемый сторонами, связывает эти стороны обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон.

Таким образом, до окончания срока договора аренды, заключенного на 15 лет, выделение земельных долей из переданного в аренду земельного участка с кадастровым номером № возможно было только с согласия арендатора ИП главы КФХ ФИО1

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчики в отсутствие письменного согласия ИП главы КФХ ФИО1 в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № выделили земельный участок, которому был присвоен номера № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Среднеапоченский сельсовет, проект межевания подготовлен кадастровым инженером Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» А СРОО «Кадастровые инженеры» ФИО15

Выдел произведен на основании решения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, общее правило о необходимости при образовании земельных участков получить согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, предусмотренное п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ и призванное обеспечить защиту прав указанных лиц, соответствует требованиям ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данное правило применительно к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, конкретизируется в п. 5 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что ответчиками, выразившими в лице их представителя согласие на передачу в аренду истцу находящегося в общей долевой собственности земельного участка, установленная процедура выдела земельного участка в счет земельных долей соблюдена не была. Они к арендатору ИП главе КФХ ФИО1 с просьбой дать согласие на такой выдел не обращались и такого согласия в письменной форме не получали, доказательств свидетельствующих об обратном суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, исходя из того, что выдел земельного участка был произведен ответчиками в нарушение действующего законодательства, без согласия арендатора, а также решения общего собрания собственников земельных долей о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, признает такой выдел земельного участка недействительным, а последующие сделки ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ, и считает применить последствия недействительности сделок с приведением сторон договора в первоначальное положение, чем удовлетворяет заявленные ИП главой КФХ ФИО1 исковые требования в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 ст. 61 ГК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решение 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> проведено с соблюдением требований закона, вступило в законную силу, и, следовательно, установленные этим судебным актом обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. 

Довод представителя ответчика ФИО2 ФИО19 о том, что решение 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не носит преюдициальный характер отклоняется судом как несостоятельный.

Что касается довода стороны ответчика о нарушении порядка расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то суд также находит его несостоятельным, поскольку ответчикам было известно о заключении договора аренды с истцом, о решениях, принятых на собрании ДД.ММ.ГГГГ, ответчики участвовали в судебном разбирательстве в рамках гражданского дела о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок недействительным от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ИП главы КФХ ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО39, ФИО43 о признании недействительным выдела земельного участка, восстановлении записи об исходном земельном участке в ЕГРН, исключении записи об образованном земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным выдел участниками общей долевой собственности в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером № относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Признать образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>) кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, недействительным; исключить сведения о данном участке из ГКН и ЕГРН.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>) кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, проект межевания подготовлен кадастровым инженером ФИО15 №) А СРО «Кадастровые инженеры» в отношении собственников: ФИО2 (№ записи № от ДД.ММ.ГГГГ) – 10/13 долей; ФИО6 (№ записи № от ДД.ММ.ГГГГ) – 1/13 долей; ФИО5 (№ записи № от ДД.ММ.ГГГГ) – 1/13 долей, ФИО4 (№ записи № от ДД.ММ.ГГГГ) – 1/13 долей.

Восстановить сведения в ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, и правообладателях, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Агропромизыскание» ФИО16

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> суд через 

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ФИО41

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО42