Дело № 2-1457/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой Т.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Волосатова В.Ф., предъявившего удостоверение № *** и ордер № ***

представителя ответчика адвоката – Афониной А.Н., предъявившей удостоверение № *** и ордер № ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по улице *** в городе Нижний Тагил.

В обоснование иска указано, что она является собственником ? доли спорной квартиры № *** по ул. ***, ***. Другая ? доли принадлежит ее сыну ФИО3. С *** года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является ее сыном и который в соответствии с договором дарения № *** от *** года подарил ей свою ? долю. В *** году ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и уехал на постоянное место жительство на ***, но с регистрационного учета не снялся. В настоявшее время фактическое место проживания сына ей не известно. Таким образом, ответчик перестал являться членом ее семьи, его вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель истца Волосатов В.Ф. поддержал требования истца, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик около двух лет назад уехал в Республику *** сказал, что навсегда, в настоящее время связь с родственниками не поддерживает, в том числе с истцом, являющейся его матерью. Коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Необходимость обращения с иском в суд послужило то основание, что истец намерена продать квартиру. 

Представитель ответчика – адвокат Афонина А.Н., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в виду не известности местонахождения ответчика, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Допрошенный *** привлеченный к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в присутствии законного представителя, поддержал исковые требования истца, указал, что действительно ответчик в *** года уехал в Республику *** и больше возвращался, связь с ними не поддерживает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. Как следует из пояснений истца ФИО1 ФИО4 по своему состоянию здоровья самостоятельно не передвигается, в связи с чем на судебное заседание явиться не смог. 

Представитель органа опеки и попечительства – Управление социальной политики по г. Н. Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 39). 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей *** исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей *** Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе Нижний Тагил, общей площадью *** кв.м., принадлежащую с *** на праве долевой собственности истцу ФИО1 – 1/2 доли, а также ее *** – 1/2 доли. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** /3, а также выписками из Единого государственного реестра прав (27-28,29)

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Иного не установлено и ответчиком не указано. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от *** года и поквартирных карт и карт регистрации в квартире по ул. ***, *** - *** зарегистрированы: ФИО1 с *** года, ФИО4 с *** года, ФИО2 с ***., ***. с *** года. 

Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО2 которая являлась собственником 1/4 доли, имел регистрацию и проживал в спорном жилом помещении совместно с матерью истцом ФИО1. 

Право собственности на принадлежащую ответчику 1/4 доли на спорное жилое помещение перешло в собственность ФИО1 на основании договора дарения №*** от *** года, в соответствии с которым ФИО2 подарил принадлежащую ему долю ФИО1. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи *** Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Как уже было указано выше, ответчик распорядился принадлежащей ему на праве собственности долей в спорном жилом помещении, передав его истцу на основании договора дарения от *** года. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением после отчуждения за ФИО2 данный договор дарения не содержит (л.д.6). Как пояснил в судебном заседании истец, в устной форме такого соглашения с ответчиком также не заключалось. 

Членом семьи собственника в настоящее время ответчик не является.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Указанные положения также разъяснены в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». 

Как следует из искового заявления, представленных доказательств и пояснений сторон – истца и свидетелей, в октябре *** года ответчик выехал из спорного жилого помещения, в Республику ***, собрав все свои вещи и пояснив, что больше не вернется. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи истца не является; оснований для предоставления ему жилья, как и оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не установлено. 

Таким образом, ответчик ФИО2 утратил факт семейных отношений с истцом ФИО1 и третьими лицами. 

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного по делу свидетеля *** который пояснил, что ответчик его двоюродный брат. В *** году брат уехал на ***, забрал все вещи, сказал, что навсегда. Он был в квартире, вещей ответчика там нет. 

Свидетель ***. суду пояснила, что она является соседкой истца. Ответчика она не видела около двух лет. Последний раз видела ответчика как он складывал вещи в багажник автомобиля, сказал ей, что он уезжает в *** к своей девушке, настроение у него было хорошее. Со слов истца ей известно, ответчик забрал все свои вещи, не приезжает и не звонит ей. 

Свидетель *** суду пояснила, что с истцом она находится в приятельских отношениях, иногда бывает у них дома. Ей известно, что ответчик *** году уехал на *** к своей девушке и больше не возвращался. *** всегда хотел уехать их города. ФИО5 в квартире нет. Коммунальные услуги он не оплачивает. Отношения у истца с сыном всегда были хорошие. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных по делу свидетелей у суда не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца и установлено, что фактически ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире и совместного хозяйства истец с ответчиком не ведут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось; а также не представлено доказательств наличия у ответчика обязательного права пользования жилым помещением. Иного из материалов дела не следует и ответчиком не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца *** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица ***, дом № ***, квартира № ***. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица ***, дом № ***, квартира № ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения текста решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья: Т.В. Димитрова