Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 

<

адрес>, 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Хановой Ю.С., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сервис Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Сервис Дом» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Красногорский, 

<

адрес>. 

ООО «Сервис Дом» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, б-р Красногорский, 

<

адрес> на сновании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет коммунальную услугу собственнику жилого помещения. 

Поскольку ответчик с мая 2019 года по июль 2019 года текущие платежи за коммунальные услуги не производил, образовалась задолженность в размере 12 117 руб. 12 коп. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 12 117 руб. 12 коп., пени 1 098 руб., 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 528 руб. 

Представитель истца - по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика в судебные заседания. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в виду следующего. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ). 

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 10 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере 33 рубля 50 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества. 

Как усматривается из Выписки из домовой книги по состоянию на 13.03.2020г. ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Красногорский, 

<

адрес>. 

Судом установлено, ООО «Сервис Дом» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, б-р Красногорский, 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании п. 8 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис Дом» выбран в качестве управляющей компании. 

Мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сервис Дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 459 руб., 61 коп., включая пени и судебные расходы. 

Мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений от ФИО1 судебный приказ был отменен. 

Согласно представленного истцом расчета, за ответчиком в период с мая 2019 г. по июль 2019г. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 12 117,12 руб., пени 1 098, 75 руб. 

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет надлежащим образом обязанность несения расходов за потребленные коммунальные услуги. 

Кроме того, сведений о том, что ответчик обращался с требованиями о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг суду не представлено, расчет задолженности не оспорен. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 528,00 руб., которые подтверждаются чеком по операции, номер операции 1548155 от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сервис Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сервис Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по июль 2019 г. года в размере 12 117 рублей 12 копеек, пени в размере 1 098 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 528 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.С. Ханова