Дело № 2-1734/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенская Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А., Л.Н. к Н.В., Р.Ф., В.Ю. в лице законного представителя ФИО14,В.А., В.А,, И.И., третьи лица: ООО «Гео-Дон», ООО «Земельный центр», В.А., Б.М., И.В., И.В. об установлении границ, признании реестровой ошибки, признании границ земельного участка декларированными, 

УСТАНОВИЛ:

Г.А. и Л.Н. обратились в суд с иском к Н.В., Р.Ф., В.Ю. в лице законного представителя ФИО14,В.А., В.А,, И.И., третьи лица: ООО «Гео-Дон», ООО «Земельный центр», В.А., Б.М., И.В., И.В. об установлении границ, признании реестровой ошибки, признании границ земельного участка декларированными, ссылаясь на следующие обстоятельства. Г.А. является собственницей 5/18 долей, Л.Н. собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 108.3 кв.м., литер «А», этажность 2, жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 77.7 кв.м., этажность:1, литер «П», летняя кухня площадью 20.5 кв.м., литер Л, этажность 1, летняя кухня площадью 30 кв.м. литер Ж, этажность 1, с кн 61:44:0061766:452, расположенные на земельном участке площадью 625 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, Россия, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ орган выдачи: органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО19 номер в реестре нотариуса 61/77-н/61-2018-1-181,, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ 61:44:0061766:452- 61/015/2018-2, что подтверждается выписной из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются собственниками объектов капитального строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с Решением Железнодорожного народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования строениями, определен порядок пользования строениями, находящимися на данном земельном участке, данное решение суда было исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом 

<

адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Г.А., В.А. к Б.М., Л.Н., И.В., И.В. о выделе доли. В соответствии с решением суда в собственность Г.А. (5/9 долей) и В.А. (4/9долей) выделен жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 77.7 кв.м., этажность:1, литер «П», пристройка П1(3) площадью 15.1 кв.м., сарай литер Ф площадью 5.6 кв.м., сарай литер Ч площадью 22 кв.м., сарай литер У площадью 16.5 кв.м., Л.Н. выделено помещение 1 этажа жилого дома литер А жилая комната 1, площадью 13.8 кв.м, жилая комната 2 площадью 12.8 кв.м., помещение коридора №, помещения второго этажа жилого дома литер А жилая комната 1-2 площадью 14.3 квм, жилая комната 3 площадью 13.6 кв.м., помещение коридора N27, летняя кухня Ж площадью 30 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на домовладение за Г.А., В.А., Б.М., Л.Н.

В ходе исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при заказе межевания земельного участка с кн 61:44:0061766:2 по 

<

адрес>, а также техпланов на выделенные собственникам Л.Н. и Г.А. строения в ООО «Гео-Дон» было выявлена невозможность исполнения решения суда в связи с реестровой ошибкой в местоположении границ смежных земельных участков с кн 61:44:0061766:12 площадью 950 кв.м. по 

<

адрес>, фомирование границ производилось ООО «Земельный Центр» кадастровый инженер ФИО20, а также земельного участка с кн 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м, по 

<

адрес>А (собственники ФИО21, ФИО22), кадастровый инженер формировавший границы земельного участка ФИО23 ООО «СП Проект».

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гео-Дон» ФИО24 в результате проведенного обмера земельного участка с кн 61:44:0061766:2 по 

<

адрес> были выявлены следующие обстоятельства:

1. С тыльной стороны фактическая граница земельного участка с кн 61:44:0061766:2, проходящая а том числе по зданию лит П (жилой дом) пересекает границы земельного участка с кн 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м, по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН на расстоянии до 0.09м, что в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства является допустимой погрешностью при определении координат земельных участков в землях поселений.

2. С восточной стороны фактическая граница земельного участка с кн 61:44:0061766:2 представляющая собой контур зданий, пересекает границы земельного участка с кн61:44:006176б:12 площадью 950 кв.м, по 

<

адрес>, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН на расстоянии от 0.02м до 0.2бм.

3. С западной стороны фактическая граница земельного участка с кн 61:44:0061766:2 располагается на расстоянии до 0.42м от границ земельного участка с кн 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м. по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

4. Фактические границы земельного участка с кн 61:44:0061766:2 на местности закреплены с помощью металл профильного забора, деревянного забора, объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кн 61:44:0061766:2.

В соответствии с заключением кадастрового инженера представлена схема расположения земельного участка с кн 61:44:0061766:2 с каталогом координат границ земельного участка с графикой отражения фактических границ и границ по сведениям ЕГРН спорных участков. 

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано наличие реестровой ошибки в сведениях на земельный участок с к.н. 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м по 

<

адрес>А, исключены из ЕГРН сведения о местоположении его границ. 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с к.н. 61:44:0061766:12 площадью 950 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, земельный участок имеет статус актуальный, ранее учтенный, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из межевого дела № МУП Городской центр кадастра и геодезии в отношении земельного участка истцов по 

<

адрес> следует, что межевание проводилось по заданию заказчиков прежних правообладателей в 2001 году, границы участка согласованы, участок имеет площадь 625 кв.м. На момент межевания участка границы фактически закреплены заборами и стенами объектов капитальных строений более 15 лет. Однако сведения о каталоге координат были внесены с недостаточной точностью, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Дон» и схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ При этом площадь участка истцов составляет 611 кв.м, а по ЕГРН 625 кв.м.

Из межевого дела № в отношении земельного участка по 

<

адрес> следует, что межевание было выполнено по заданию прежней собственницы ФИО25 в 1999 го МУП Городской центр кадастра и геодезии, в 2000 году по заданию прежнего собственника Р.Ф. границы земельного участка были согласованы, участок имел площадь 918 кв.м, границы земельного участка также определены по фактическому расположению границ земельного участка. Однако, в точках 12,21, 14,19,18,20,13 границы определены не точно.

Согласно техническому паспорту объекта капитального строительства по 

<

адрес> границы жилых домов и границы земельного участка с к.н. 61:44:0061766:, а также границы смежеств между спорными участками, разделяющими участки забором, не меняли свое местоположение более 15 лет. 

На основании изложенного истцы просят признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 950 кв.м., исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:12 (уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования)

ФИО1 и ФИО26 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Г.А. – Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений. 

Ответчики Н.В., Р.Ф., В.Ю. в лице законного представителя ФИО14,В.А., В.А,, И.И. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по месту жительства и регистрации судебными повестками, которые возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица – кадастровый инженер ООО «Гео-Дон» ФИО27 в судебное заседание явилась, подтвердила наличие реестровой ошибки, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Третьи лица: В.А., Б.М. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска, полагая заявленные истцами требования обоснованными. 

Представитель третьего лица ООО «Земельный Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка. 

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 1 января 2017 года.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> являются:

Г.А. - 5/18 долей, В.А. - 4/18 долей, Б.М. - 78/600 долей, И.В. - 6/100 долей, И.В. - 6/100 долей, Л.Н. – ? доля 

Домовладение состояло из жилого дома литер А общей площадью 108.3 кв.м. этажность 2, жилого дома литер П общей площадью 77.7 кв.м., этажность:1, летней кухни литер Л площадью 20.5 кв.м., летней кухни литер Ж площадью 30 кв.м, сарая литер Ф, сарая литер Ч, сарая литер У.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования домовладением земельным участком между ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 В пользование ФИО28 выделена часть жилого дома литер А –комната №.8 кв.м., №.8 кв.м., общей площадью 53.9 кв.м., комната №.3 кв.м. № – 6.4 кв.м., №.6 кв.м., коридор а, летняя кухня литер Ж, погреб под лит. Ж. В пользование ФИО32 выделен жилой дом литер П площадью 61.4 кв.м., сарай литер З и сарай литер Ф. В пользование ФИО30 выделена часть жилого дома литер А: комнаты №.2кв.м., №.7 кв.м., сараи литер Л, Р, С,Т, У, погреб под литер Л. В пользование ФИО31Ню выделена часть жилого дома литер А: комнаты №.0 кв.м., №.1 кв.м., № – 6.8 кв.м. 

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел долей Г.А., В.А., Б.М., Л.Н. из домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>:

В собственность Г.А. и В.А. выден жилой дом литер П общей площадью 77.7 кв.м. с пристройками литер «п» площадью 3.1 кв.м., ступенями литер «п2» площадью 0.8 кв.м., верандой литер «п3» площадью 3.1 кв.м., пристройкой литер «П1(З) площадью 15.1 кв.м., а также сарай литер Ф площадью 5.6 кв.м, сарай литер Ч площадью 22 кв.м., сарай литер У площадью 16.5 кв.м.

В собственность Б.М. выделены помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.7 кв., жилую комнату № площадью 13.2 кв.м., пристройку второго этажа литер а4 (коридор № площадью 3.3 кв.м.), а также летнюю кухню литер Л площадью 20.5 кв.м., с погребом литер П/Л, пристройкой литер Л1 площадью 15 кв.м., пристройкой литер л площадью 0.8 кв.м., сарай литер Т площадью 2.9 кв.м.

В собственность Л.Н. выделены помещения перового этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 13.8 кв.м., жилую комнату № площадью 12.8 кв.м., пристройку литер а (помещение коридора №), помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.3 кв.м., жилую комнату № площадью 13.6 кв.м., пристройку литер а2 (помещение коридора №), а также летнюю кухню литер Ж площадью 30 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Г.А., В.А., Б.М., Л.Н. на жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 108.3 кв.м., литер «А», этажность 2, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 77.7 кв.м., этажность:1, литер «П», летнюю кухню площадью 20.5 кв.м., литер Л, этажность 1, летнюю кухню площадью 30 кв.м, литер Ж, этажность 1, сараи литер Ф, литер Ч, литер У.

После выдела долей Г.А., В.А., Б.М., Л.Н. доли сторон составляют:

Г.А. – 5/9 долей, В.А. -4/9 доли в праве на жилой дом литер П общей площадью 77.7 кв.м. с пристройками литер «п» площадью 3.1 кв.м., ступенями литер «п2» площадью 0.8 кв.м., верандой литер «п3» площадью 3.1 кв.м., пристройкой литер «П1(З) площадью 15.1 кв.м., а также сарай литер Ф площадью 5.6 кв.м, сарай литер Ч площадью 22 кв.м., сарай литер У площадью 16.5 кв.м.

Б.М. – 1 целое в праве на помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.7 кв., жилую комнату № площадью 13.2 кв.м., пристройку второго этажа литер а4 (коридор № площадью 3.3 кв.м.), а также летнюю кухню литер Л площадью 20.5 кв.м., с погребом литер П/Л, пристройкой литер Л1 площадью 15 кв.м., пристройкой литер л площадью 0.8 кв.м., сарай литер Т площадью 2.9 кв.м.

Л.Н.- 1 целое в праве на помещения перового этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 13.8 кв.м., жилую комнату № площадью 12.8 кв.м., пристройку литер а (помещение коридора №), помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.3 кв.м., жилую комнату № площадью 13.6 кв.м., пристройку литер а2 (помещение коридора №), а также летнюю кухню литер Ж площадью 30 кв.м.

И.В. – ? доля, И.В.- ? доля в праве на помещения первого этажа жилого дома литер А № площадью 13.0 кв.м., № площадью 6.1 кв.м., № площадью 6.8 кв.м. 

В целях исполнения решения суда о выделе долей в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности, истицы обратились в ООО «Гео-Дон» с заявлением о межевании земельных участков, на которых расположены выделенные им решением суда строения. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гео-Дон» ФИО24 в результате проведенного обмера земельного участка с кн 61:44:0061766:2 по 

<

адрес> были выявлены следующие обстоятельства:

1. С тыльной стороны фактическая граница земельного участка с кн 61:44:0061766:2, проходящая а том числе по зданию лит П (жилой дом) пересекает границы земельного участка с кн 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м, по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН на расстоянии до 0.09м, что в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства является допустимой погрешностью при определении координат земельных участков в землях поселений.

2. С восточной стороны фактическая граница земельного участка с кн 61:44:0061766:2 представляющая собой контур зданий, пересекает границы земельного участка с кн61:44:006176б:12 площадью 950 кв.м, по 

<

адрес>, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН на расстоянии от 0.02м до 0.26м.

3. С западной стороны фактическая граница земельного участка с кн 61:44:0061766:2 располагается на расстоянии до 0.42м от границ земельного участка с кн 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м. по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

4. Фактические границы земельного участка с кн 61:44:0061766:2 на местности закреплены с помощью металлопрофильного забора, деревянного забора, объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кн 61:44:0061766:2.

В соответствии с заключением кадастрового инженера изготовлена схема расположения земельного участка с к.н. 61:44:0061766:2 с каталогом координат границ земельного участка с графикой отражения фактических границ и границ по сведениям ЕГРН спорных участков. 

Кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» подготовлена схема каталога координат границ земельного участка для уточнения границ земельного участка с к.н. 61:44:0061766:2. Земельные участки с кн 61:44:0061766:11, 61:44:0061766:12 подлежат признанию декларированными, площадь не уточненной, границы не установленными.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка распложенного по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером 61:44:0061766:12 площадью 950 кв.м. категория земель земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, земельный участок имеет статус актуальный, ранее учтенный, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Из межевого дела № МУП Городской центр кадастра и геодезии в отношении земельного участка истцов по 

<

адрес> следует, что межевание земельного участка было выполнено по заданию прежних правообладателей в 2001 году, границы земельного участка согласованы, участок имеет площадь 625 кв.м. 

Из материалов межевого дела и техпаспорта домовладения истцов следует, что по границе земельного участка на момент межевания и до настоящего времени были размещены жилой дом литер А, который расположен непосредственно по межевой границе и является естественной границей земельного участка в фасадной и левой части, затем непосредственно по меже расположены строения литер Ж, П-1, П, которые также являются естественными границами земельного участка истцов в левой и тыльной части участка, по правой меже на расстоянии около 3 м. расположено строение литер ЛЛ1, которое также находится неизменном виде до настоящего времени.

Таким образом, границы земельного участка истцов существуют на местности на протяжении более 15 лет и неизменном виде. 

Из чертежа границ земельного участка истцов видно, что при межевании границы земельного участка истцов были согласованы и уточнены по строениями литер А, литер Ж, литер П и П1, а также с учетом расстояния до строения литер ЛЛ1. 

Однако, сведения в каталоге координат были внесены с недостаточной точностью, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО Гео-Дон и схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых наглядно видно, что имеет место расхождение фактической границы земельного участка и границы во вселениям ЕГРН от 0.02м до 0.26м. При этом площадь участка истцов составляет 611 кв.м. то время, как в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка 625 кв.м (л.д. 193). 

Из межевого дела № в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> следует, что межевание было выполнено по заданию прежней собственницы ФИО25 в 1999 году МУП Городской центр кадастра и геодезии, в 2000 году по заданию прежней собственницы Р.Ф. Границы земельного участка согласованы, участок имел площадь 918 кв.м. Границы земельного участка также определены по фактическому расположению строений и фактическому расположению границ земельного участка. 

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадью 611 кв.м, в соответствии каталогом координат земельного участка кн 61:44:0061766:2, выполненным кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» ФИО24 

Признана реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов площадью 1078 кв.м., исключены из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кн 61:44:0061766:11.

Признана реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов площадью 950 кв.м., исключены из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка (л.д. 28-39). 

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Судом установлено, что заявленный спор возник в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истов и выявлением в ходе проведения кадастровых работ несоответствия сведений в ЕГРН об угловых и поворотных координатах земельных участков, принадлежащих сторонам, фактическому их местоположению.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. 

При этом, установление границ земельного участка истцов производится по фактическому расположению границ, которое имело место на момент межевания и существует до настоящего времени. Права и законные интересы ответчиков не нарушаются, поскольку фактически границы земельных участков не меняются, а лишь вносятся уточнения в сведения ЕГРН. Ответчиками возражений по существу заявленных требований не представлено. Уточненные границы земельного участка истцов определены в заключении кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гео-Дон».

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано наличие реестровой ошибки в сведениях на земельный участок с к.н. 61:44:0061766:11 площадью 1078 кв.м по 

<

адрес>А, исключены из ЕГРН сведения о местоположении его границ, необходимо установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 950 кв.м., исключив из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:12. На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А., Л.Н. к Н.В., Р.Ф., В.Ю. в лице законного представителя ФИО14,В.А., В.А,, И.И., третьи лица: ООО «Гео-Дон», ООО «Земельный центр», В.А., Б.М., И.В., И.В. о признании реестровой ошибки – удовлетворить. 

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 950 кв.м., исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061766:12 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.20 года