Дело №... 

Поступило в суд 21 марта 2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

с участием помощника прокурора Новосибирского района Новосибирской области Капустиной С. Ю.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывает на то, что он с ноября 2004 года является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец прописал своего знакомого ФИО2 в указанном жилом доме, чтобы тот смог оформить трудовые отношения со своим потенциальным работодателем. Сразу после трудоустройства ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящее время ответчик в доме истца не проживает, новое место проживания не сообщал. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца. Каких либо письменных договорных обязательств относительно проживания ответчика в квартире истца не существует. ФИО2 остается быть зарегистрированным по указанному адресу помимо воли истца. Это нарушает права и интересы истца, поскольку невозможно распорядиться жилым домом, передать его в залог, на ответчика как на «прописанного» начисляются коммунальные платежи, в том числе вывоз ТКО.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что перед выходом на пенсию он купил старый дом в 

<

адрес>. Его родственник - ФИО3 попросил его прописать. Он пообещал выписаться через две недели, зарегистрировался он летом 2013г. В жилом помещении он не жил и не въезжал туда. Я не знаю, где он сейчас находится. Никаких его личный вещей в его квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения»

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Новосибирский", о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

Согласно домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника, был зарегистрирован по просьбе истца в целях трудоустройства, проживает по иному адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. б. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

При разрешении заявленных исковых требований необходимо определить, как долго отсутствовал в спорном жилом помещении ответчик, носил ли его выезд временный характер; по какой причине ФИО2 в жилом доме не проживает, были ли эти причины непроживания в жилом помещении уважительными; имеются ли обстоятельства, свидетельствующие о том, что последний добровольно сменил место жительства. 

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда не проживал по указанному адресу, что подтверждается также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей. В жилой дом он для проживания не возвращался и не делал к тому никаких попыток. Собственник жилья ФИО1 препятствий к его вселению в жилое помещение не чинил. 

То есть в данном случае длительное отсутствие в спорном помещении подтверждает, что ответчик сменил место жительства, его не проживание в жилом помещении не было вызвано уважительными причинами. Отсутствие вещей ответчика в жилом помещении, его неучастие в его содержании, оплате коммунальных услуг также говорят в пользу вывода об утрате им права пользования квартирой. 

Поскольку ответчик постоянно проживает по другому месту, членом семьи истца не являлся, он в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года