УИД: 36RS0001-01-2024-000598-02 

Дело №2 – 1037/2024 

Стр. 2.178

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО17., которому принадлежал земельный участок, площадью 731 кв.м., согласно данным инвентарного дела № 8529 и расположенный на нем же жилой дом, площадью 41, 2 кв.м, лит. А,а, по адресу: 

<

адрес>, ранее 

<

адрес>. Указанный факт может быть подтвержден выпиской из похозяйственной книги, хранящейся в ТО городского микрорайона Сомово Управы Железнодорожного района, в предоставлении которой истцам было отказано. Единственным наследником ФИО18 по закону являлась дочь ФИО3, которая проживала совместно с наследодателем на день его смерти и фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка и жилого дома. Завещание наследодателем не составлено. Истцы являются наследниками первой очереди по закону в ? доле каждый, других наследников не имеется. Истцы своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии к нотариусу ФИО4, в связи с чем было открыто наследственное дело № 49/2016. Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано. 

С учетом уточненного искового заявления, принятого к производству определением суда протокольной формы 17.04.2024 г. (л.д.70-72,74), истцы просят признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,2 кв.м, Лит. А, а, инвентарный номер 8529, кадастровый номер: № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ..; признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,2 кв.м, Лит. А, а, инвентарный номер 8529, кадастровый номер: № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО21., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.88,89).

Представитель истцов ФИО5 заявленные требования с учетом уточнения поддержал и просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Воронеж, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.80).

Представители третьих лиц: территориального отдела городского микрорайона Сомово Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, МИЗО Воронежской области, а также нотариус нотариального округа г. Воронеж ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Нотариус нотариального округа г. Воронеж ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель МИЗО Воронежской области представил письменные возражения на исковое заявление (л.д.49-50, 76-77).

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО22. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 731 кв.м., согласно данным инвентарного дела № 8529 и расположенный на нем же жилой дом, площадью 41, 2 кв.м, лит. А,а, по адресу: 

<

адрес>, ранее 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.58-61).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Супруга ФИО25 – ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № ..... (л.д.9).

Дочь ФИО27 являлась единственным наследником ФИО28 по закону. Родство подтверждено документально (л.д. 10).

ФИО29 проживала совместно с наследодателем на день его смерти, фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но наследственных прав не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № .....

ФИО1 является сыном ФИО31., а ФИО6 ее дочерью, что подтверждено свидетельством о рождении № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о рождении № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.13,14).

В связи с заключением брака ФИО7 сменила фамилию на ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.15).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону.

Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем открыто наследственное дело № 49/2016, однако, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.38-48). Свидетельство о праве на наследство на жилой дом истцам не выдавалось.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги на домовладение 

<

адрес>.

Из похозяйственной книги Шуберского сельского совета народных депутатов на 1986-1990 года усматривается, что ФИО32 на праве личной собственности с 1974 года принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В дальнейшем внесена запись о праве собственности ФИО33 на указанный жилой дом (л.д.59-61).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, требование истцов о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что администрация городского округа г.Воронеж прав и законных интересов истцов не нарушало. 

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли жилого дома кадастровый номер: № ....., площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли жилого дома кадастровый номер: № ....., площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Председательствующий И.В. Дорофеева 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024 года.