УИД 27RS0007-01-2024-001463-30

№ 2-1800/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 апреля 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Л.П.,

при помощнике судьи Поспеловой К.В..,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к (адрес) «(адрес)» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к (адрес) «(адрес)» о включении в наследственную массу ? доли в праве собственности на комнату площадью 17,2 м2, расположенную в (адрес) по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), признании права собственности на ? доли в праве собственности на указанную комнату, ссылаясь на то, что с 1995 года он и его мать ФИО3 проживали в комнате площадью 17,2 м2 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. (дата) они заключили с администрацией г. Комсомольска-на-Амуре договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, приобретя в ней по ? доли в праве собственности каждому. Договор приватизации на регистрацию права собственности не сдали. (дата) мама умерла. После ее смерти открылось наследство: ? доли в праве собственности на комнату площадью 17,2 м2 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Он является единственным наследником, но не может оформить наследство у нотариуса, так как право собственности матери не было зарегистрировано в ЕГРН. По этой же причине не может зарегистрировать и свое право собственности. До настоящего времени проживает в указанной комнате, следит за ее состоянием, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В связи с изложенным обратился с настоящим иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части площади комнаты, просил включить в наследственную массу ? доли в праве собственности на комнату площадью 18,2 м2, расположенную в (адрес) по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на указанное помещение в порядке наследования. 

Определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от (дата), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснил, что истец является единственным ребенком ФИО3 С отцом истца она была разведена. 

Представитель ответчика (адрес) «(адрес)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от (дата), оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что (дата) между Муниципальным образованием (адрес) «(адрес)» и ФИО3, ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении одной комнаты площадью 17,2 м2 в четырехкомнатной квартире по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), 47/2-4. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно справке (выписке) из поквартирной карточки от (дата) в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре имеется четыре комнаты площадью: 11,0 м2, 18,2 м2, 18,3 м2 и 11.7 м2. ФИО3 на основании ордера была зарегистрирована в комнате площадью 18,2 м2 с (дата). В данной справке относительно комнаты площадью 18,2 м2 содержится указание на договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата). Площадь спорной комнаты – 18,2 м2 подтверждается также выпиской из ЕГРН от (дата). 

При указанных обстоятельствах предметом настоящего спора является комната площадью 18,2 м2 в четырехкомнатной квартире по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), 47/2-4.

Как следует из материалов дела, у ФИО3 имелся один ребенок - ФИО2 (дата) года рождения. Брак с ФИО5 расторгнут (дата). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Отдела ЗАГС (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре.

Согласно свидетельству о смерти от (дата) ll-ДВ (№) ФИО3 умерла (дата) о чем составлена актовая запись (№). 

Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от (дата) (№) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исходя из вышеизложенного, требование о включении жилого помещения в наследственную массу может быть заявлено только наследником имущества наследодателя.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ (№) от (дата) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом вышеизложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО3, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, оформила договор на передачу жилого помещения в собственность, и по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов в связи с приватизацией, в которой ей не могло быть отказано. Истцу также не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, при этом, он не может зарегистрировать свое право собственности на приходящуюся ему долю жилого помещения в порядке приватизации по причине смерти ФИО3, являющегося стороной договора приватизации.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в комнате площадью 18,2 м2 в квартире по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), 47/2-4 в порядке приватизации, и данное имущество подлежащим включению в наследственную массу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о про-ведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО2, проживая в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Таким образом, истец, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступив во владение наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что ФИО2. являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство, других наследников, кроме истца не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к (адрес) «(адрес)» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 (дата) года рождения, умершей (дата) ? доли в праве собственности на комнату площадью 18,2 м2, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) корпус 2 (адрес) комната 1, кадастровый (№). 

Признать за ФИО2 (паспорт 0812 (№)) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 (дата) года рождения, умершей (дата), на комнату площадью 18,2 м2, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) корпус 2 (адрес) комната 1, кадастровый (№).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес). 

Судья Л.П. Захарова

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)