Дело №2-1649/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» об определении порядка внесения платы за жилое помещение

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» об определении порядка внесения платы за жилое помещение. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сособственники не производят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК «Мастер Комфорта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, в указанной квартире с ответчиками Г-выми не проживает, при этом ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. 

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании пояснял, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, сособственниками квартиры являются его сын Евгений и дочь Ольга, по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности у каждого. Сын в указанной квартире не проживает. В связи с перенесенным им инсультом в августе 2017 года он не мог оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая была взыскана в судебном порядке. В добровольном порядке заключать соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг он не согласен. 

Ответчик ООО «УК «Мастер комфорта» о рассмотрении дела извещен, представителя для участия в процессе не направил, позицию по иску не выразил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 20 декабря 2012 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с долями в праве собственности 

<

данные изъяты> у каждого.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта».

Согласно справке от 14 февраля 2018 года, выданной ООО «УК «Мастер комфорта» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО3 (ответчик), ФИО6 (мать истца).

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО4 совместного хозяйства с ФИО1 не ведут, живут разными семьями, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Учитывая, что истец и ответчики Г-вы являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, требование истца об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками соразмерно долям в праве собственности на квартиру являются обоснованными, судом удовлетворяются. 

ООО «УК «Мастер комфорта» надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку прав и законным интересов истца им не нарушено. В отсутствие соглашения между собственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья ООО «УК «Мастер комфорта» не может заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения ООО «УК «Мастер Комфорта» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Доля ФИО1 - 

<

данные изъяты>

Доля ФИО2 – 

<

данные изъяты>

Доля ФИО3 – 

<

данные изъяты>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения ООО «УК «Мастер комфорта» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений о несении расходов на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с размерами их долей в праве собственности на квартиру, то есть в 

<

данные изъяты> доле у каждого, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: