Дело № 2- 849/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 28 ноября 2018 г. 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность от 22 июня 1998г. гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, была передана квартира, состоящая из пяти комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 23 марта 1999г. указанный договор был зарегистрирован Лозновским сельским советом народных депутатов в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***>. Позже постановлением главы администрации Лозновского сельского поселения № 19 от 09.09.2010 года объекту недвижимого имущества присвоен правильный юридический адрес: 

<

адрес>.

На момент передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в доме отсутствовали элементы общего имущества, обслуживающие более одной квартиры. Фактически уже на момент приватизации, квартира представляла собой блок жилого дома блокированной застройки, что подтверждается техническим паспортом подготовленным Дубовским БТИ 29.03.1999 года.

Согласно справки № 2079 от 01.12.2014г., выданной администрацией Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***>, за истцом и членами семьи числится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 13.01.2015г., используемое жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки. Истец и члены её семьи открыто владеют и пользуются блоком жилого дома блокированной застройки расположенным на придомовом земельном участке, полагает возможным применение положений ст. 35 Земельного кодекса РФ в целях признания за истцом права собственности на земельный участок.

Просит суд, признать за ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью - 53,5 кв.м., инвентарный номер №, 1977 года постройки, и земельный участок общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

На основании ч. 5 ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с абз. 2 пп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 24 Комментария к Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» преобразованием объекта недвижимости является его раздел, выделение доли, а также объединение нескольких объектов недвижимости или изменение их характеристик, когда на основе существующих объектов недвижимого имущества в результате их объединения создается один новый либо указанные первоначальные объекты меняют свои характеристики (площадь, границы) за счет друг друга. В ходе выполнения указанных действий образуется один или несколько объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность от 22 июня 1998г., ФИО1, ФИО3, ФИО7 (ФИО2) О.В., ФИО8, ФИО5, была передана квартира, состоящая из четырех комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Лозноском сельском поселении (л.д.5).

Из согласий на приватизацию жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что они дали свое согласие на приватизацию ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу:

<

адрес> (л.д.18, 20, 23, 26).

Из технического паспорта следуют технические характеристики на жилой расположенный по адресу:

<

адрес>(л.д.6 -9).

Согласно справки № 2079 от 01.12.2014г., выданной администрацией Лозновского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***>, за истцом и членами семьи числится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно межевого плана, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.64-73).

Из технического паспорта следует, что блок жилого дома блокированной застройки расположен по адресу :

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв(л.д.11-17).

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что возникшее в результате расхождение между правоустанавливающими и техническими документами на недвижимое имущество препятствует регистрации права собственности на это имущество, в связи с чем заявленные требования истца о признанииправа собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, 1977 года постройки, и земельный участок общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018г. 

Судья: В.В. Зобнин