Дело № 2-236/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 31 июля 2017 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Калашниковой О.Н.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3, представителя истцов ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 и администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель истцов по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании основания заявленных требований изменил, просил признать право общей совместной собственности истцов на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Озимовское» и ФИО3 был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и членам ее семьи безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение. 

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид собственности, в которую передан дом, отсутствуют данные о челнах семьи, в собственность которых передано имущество, отсутствуют их подписи. Внести исправления в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку организация, передавшая квартиру, ликвидирована, правопреемники отсутствуют.

На момент приватизации в спорной квартире проживали истец ФИО3, ее супруг – ФИО2 и их дети ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, которые имели право на приватизацию. В настоящее время дети истцов не желают принимать участие в приватизации, от регистрации права собственности отказываются.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 настаивали на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, представили по средствам электронной почты заявления о признании исковых требований. Согласно имеющимся в материалах дела телефонограмм, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление от главы администрации о признании исковых требований. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника отдела ФИО9, представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. 

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ»( в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 

Как следует из договора о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен с ФИО3, с указанием количества членов семьи – шесть человек, по указанному договору в собственность данных лиц передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом в договоре отсутствуют сведения о членах семьи ФИО3 и приобретателях данного имущества, не имеется сведений о виде собственности, в которую передано жилье. 

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Документы о приватизации жилья в собственность» за 1994 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО3 по адресу : 

<

адрес>, в составе семьи значатся: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6.

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в Совете народных депутатов, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Поскольку на момент приватизации ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 являлись несовершеннолетними и включены были в число лиц, участвующих в приватизации в силу закона, а при рассмотрении настоящего гражданского дела отказались от реализации своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры, выразив тем самым свою волю, суд приходит к выводу о том, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО2 

Согласно ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ТО №, истцы состоят в зарегистрированном браке, что позволяет установить на данный объект недвижимости режим общей совместной собственности.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства, письменных доказательств, суд находит требования о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, и ФИО3 право общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером 22:35:110201:903, общей площадью 113,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина