Дело2-303/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Н. к администрации (адрес) о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Б.А.Н. обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли - продажи от (дата) приобрел в собственность у Каменского ГРОВД гараж общей площадью 36,6 кв.м., расположенный в (адрес), состоящий из двух помещений, площадью 16,9 кв.м. и площадью 19,7 кв.м. Сделка купли - продажи данного гаража признана действительной решением Каменского городского суда (адрес) от (дата). Указанное судебное постановление стало основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости – гаража общей площадью 36,6 кв.м., расположенного в (адрес).

В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке. В регистрации права собственности ему было отказано на том основании, что в судебном решении отсутствует указание на площадь приобретенного им гаража, и регистратор не имеет возможности идентифицировать объект недвижимости. В связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный в (адрес).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Статья 218 ГК РФ (п1) определяет, что право собственника на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Каменского городского суда (адрес) от (дата) по иску Б.А.Н. к Каменскому ГРВОД о признании сделки состоявшейся, суд исковые требования удовлетворил, признал действительной сделку купли - продажи от (дата) гаража Каменского ГРОВД между гр. Б.А.Н. и Каменским ГРОВД. Решение суда вступило в законную силу. 

На основании указанного решения суда собственником спорного гаража в Техническом паспорте, составленном ФГУП Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ Пензенский филиал Каменское отделение по состоянию на (дата) указан Б.А.Н., площадь гаража указана 36,6 кв.м. Нежилому помещению присвоен инвентарный №. 

Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет (дата).

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж истцом был приобретен в соответствии с договором купли - продажи от (дата) заключенному с Каменским ГРОВД. С указанного времени истец владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности пользования гаража и не оспаривал его право на данное имущество. 

Данное обстоятельство подтвердил в суде свидетели Б.Г.Н., П.Н.В. пояснившие, что им известно, что Б.А.Н. в январе 1991года купил у Каменского ГРВОД гараж, расположенный по (адрес).

В соответствии с п. п. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ (ред. от (дата)) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата)). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б.А.Н. к администрации (адрес) о признании права собственности на нежилое помещение - гараж удовлетворить.

Признать за Б.А.Н. право собственности на нежилое помещение -гараж, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) в (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд (адрес). 

Председательствующий С.А.Лаврова

Решение изготовлено (дата).