К делу № 2-1775/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002460-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 23 ноября 2023 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Красноармейский район, Администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Протокольным определением от 12.10.2023 года Администрация Полтавского сельского поселения Красноармейского района исключена из числа третьих лиц и привлечена в качестве соответчика по делу.

В обосновании требований ссылается на то, что после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 23:13:0106039:61, площадью 400 кв.м. и жилым домом с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, при этом собственником указанного имущества она не является. 

В наследство на указанное имущество никто не вступил по причине незнания закона, иные наследники в настоящий момент уже скончались.

В техническом паспорте от 09.04.1991 года имеется запись о том, что она проживает по указанному адресу длительное время, по сведениям налогового органа является плательщиком налогов.

Согласно уточнённым требованиям просит признать за ней право собственности на указанное выше имущество с учётом уточнения в части площади земельного участка 430 кв.м. в силу приобретательной давности и указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации прав собственности домовладения и земельного участка за ней.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель адвокат Власов Ю.Ю. не явились, представлено письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, на удовлетворении уточнённых требований настаивают.

Представитель ответчика Администрации Полтавского сельского поселения в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО3 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает с учётом проведения межевых работ.

Представитель ответчика Администрации МО Красноармейский район в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает с учётом проведения межевых работ в отношении земельного участка.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явился, представлено заявление представителя по доверенности ФИО5 о рассмотрение дела в отсутствие представителя, просит принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Предметом настоящего спора, является жилой дом в порядке приобретательной давности, находящийся во владении и пользовании истца в течение длительного периода времени, поскольку земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ является недвижимым имуществом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путём признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведённых выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела видно, что ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 29.10.1982 года.

По представленным нотариусами Красноармейского нотариального округу сведениям, следует, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, являлась ФИО2, умершая 23.07.1978 года. 

31.05.2023 года с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону при этом выдано не было.

Согласно справке председателя ТОС № 10 ФИО8 истец ФИО1 проживает по указанному адресу более 15 лет, также по сведениям налогового органа не имеет задолженности по налоговым платежа и санкциям.

В технический паспорт от 09.04.1991 года внесена запись о том, что она проживает по указанному адресу длительное время и является собственником жилого дома.

Таким образом, судом установлено и из представленных документов следует, что заявитель на протяжении 45 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своим собственным, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает налоги. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учётом установленных обстоятельств суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество.

В части требований об уточнении площади земельного участка суд исходит из представленного межевого плана от 21.11.2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9, которым в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 430 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10 % (400 + 40 = 440 > 430), при этом обмер земельного участка проводился по искусственному ограждению, установленному собственниками соседних земельных участков.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований статьи 195 ГПК РФ суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - статьи 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. 

В данном случае суд при вынесении решения исходит из тех доказательств, которые были предоставлены истцом.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения требований в полном объёме. При этом, ответчики возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО11, № года рождения, уроженкой 

<

адрес> Краснодарского края право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 37 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Установить, что принятое решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений и зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.

Решение в окончательной форме 30.11.2023 года.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.