Дело № 2 – 5765/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой, 

при секретаре Главатских Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК «Уралец» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области, гаражному кооперативу «Уралец» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Уралец» ему предоставлен в пользование и владение два гаража: гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № Литер 

<

данные изъяты> (по плану 99), строение №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, Литер 

<

данные изъяты> (по плану №), строение №, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Истец паевой взнос и членские взносы, оплатил полностью. Решением Администрации п. Матмассы № 35 от 18.05.1993 за № 35 в постоянное (бессрочное) пользование для строительства кооперативных автомобильных гаражей, Гаражного кооператива «Уралец» был предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Уралец» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд от представителя не поступало

Представитель третьего лица Управы ЛАО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть в отсутствие представителя, принятие решения по иску просили оставить на усмотрение суда, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом, ГК «Уралец» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для строительства кооперативных автономных гаражей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

Истец является членом гаражного кооператива «Уралец» и владельцем капитальных гаражей №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, строение 

<

данные изъяты>, строение 

<

данные изъяты>. Паевой взнос за гаражи выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справками ГК «Уралец» № 41 от 12.11.2018 и № 40 от 12.11.2018.

Согласно технических заключений ООО «Проект-индустрия» установлено, что в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «исправное», «работоспособное»- эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: 

<

адрес>, строение 

<

данные изъяты>, и гаража №, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: 

<

адрес>, строение 

<

данные изъяты> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на нежилые помещения: гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: 

<

адрес>. строение 

<

данные изъяты>, гараж №; гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: 

<

адрес>. строение 

<

данные изъяты>, гараж №, в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения: гараж общей площадью 21,1 кв.м., расположенное в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: 

<

адрес>. строение 

<

данные изъяты>, гараж №; гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: 

<

адрес>. строение 

<

данные изъяты>, гараж №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Копия верна