РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании решения Плавского районного суда Тульской области от 14.08.2018, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически она проживает и пользуется частью жилого дома (квартирой №), так как имеет сад и огород, ей необходимо оформить в собственность земельный участок, расположенный возле ее части жилого дома (квартиры №). Ответчик ФИО2 перевел свою квартиру в часть жилого дома (квартира №). Все это стало причиной её обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд: 1) прекратить за ней право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 2) признать за ней право собственности на часть (квартиру №) общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, что квартира, принадлежащая ответчику ФИО2 уже зарегистрирована, как часть жилого дома, в связи с чем, дом не является многоквартирным, и требуется изменение статуса жилого помещения, принадлежащего ей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что у него зарегистрировано право собственности на часть жилого дома (квартира №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также сформирован и оформлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> к указанной части дома.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района ФИО3 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру № жилого дома № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства квартира № жилого дома № 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., жилую площадь 

<

данные изъяты>., общая площадь объекта изменилась за счет внутренней перепланировки (снесена кладовая) и перемера и пересчета площадей. 

Суд считает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в выписке (справке) из технического паспорта само по себе не лишает лицо прав на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом № 

<

адрес>, является одноэтажным жилым домом и имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., жилую площадь 

<

данные изъяты>.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из решения Плавского районного суда Тульской области от 08 февраля 2010 года, следует, что признано право собственности ФИО2 на часть (квартира №), жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН и копией свидетельства о праве собственности на указанную часть дома.

Суд принимает во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, поскольку квартира № в вышеуказанном доме уже является частью жилого дома и принадлежит на праве собственности ФИО2

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является индивидуально-определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и не находится как единый объект в общей долевой собственности истца и ответчика, а принадлежащее истцу на праве собственности помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выделено в натуре и является частью указанного жилого дома.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным уточненные исковые требования истца удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к ФИО2, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на часть (квартира №) общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № жилого дома № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Половая Ю.А.