Дело № 2-697/2020 

УИД 32RS0003-01-2020-000342-21

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 15 мая 2020 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Зюкановой В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что с 13.11.1990 г. и по настоящее время она владеет и пользуется выделенным ей земельным участком 

<

адрес>.

28.07.2005г. вышеназванному земельному участку присвоен кадастровый №. При получении документов в органах Росреестра, в выписке из ЕГРН № от 21.06.2019г. на указанный земельный участок в графе «особые отместки», истцом было замечено наличие допущенной ошибки в фамилии: вместо фамилии «Титивкина» указано – «Тотивкина». В связи с чем, 21.06.2019 г. представителем истца ФИО2, было подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от 24.06.2019г., истцу было отказано в исправлении технической ошибки.

26.06.2019г. представитель истца направила в адрес администрации Брянского района запрос о выдаче копии свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Письмом администрации Брянского района № 982 от 24.07.2019 г. в выдаче свидетельства о праве собственности на землю было отказано, поскольку в архиве имеется свидетельство № на имя ФИО3, которая поименована в списке граждан, получивших земельные участки в 

<

адрес>, в связи с чем исправить техническую ошибку в фамилии не представляется возможным. Одновременно истцу было рекомендовано обратиться для решения указанного вопроса в судебном порядке. 

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине допущенной в свидетельстве на право собственности на землю ошибки в написании ее фамилии (вместо «Титивкина» указано «Тетивкина»), ФИО3 с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО3, её представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика администрации Брянского района, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2017 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Брянской области от 13.05.2020г. №2.3-2886/20, в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Вместе с тем, был произведен государственный кадастровый учет вышеназванного земельного участка с кадастровым номером №, при этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и 

<

адрес>. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до 30 декабря 1992 года свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.

Как следует из материалов дела, согласно письму администрации Брянского района № 982 от 24.07.2019г., на обращение о выдаче ФИО3, свидетельства о праве собственности на землю, установлено, что в архиве администрации Брянского района имеется свидетельство № на земельный участок 

<

адрес>, на имя ФИО3. Кроме того, в списке граждан, получивших земельные участки для садоводства в 

<

адрес> так же значится ФИО3. В связи с изложенным ответчиком указанно о невозможности внесении исправлений в фамилию собственника указанного выше земельного участка с «Тетивкиной» на «Титивкину» и рекомендовано обратиться за решением указанного вопроса в судебном порядке.

Установлено, что свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок № площадью 500 кв.м в 

<

адрес> было выдано на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года на имя ФИО3. 

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН № от 03 марта 2020 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., установлено, что в графе «Особые отметки», собственником указанного земельного участка значится ФИО3.

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области № от 21.06.2019г. отказано в исправлении технической ошибки в фамилии в сведениях о вещных правах земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из списка земельных участков, переданных в собственность /бесплатно/ членам 

<

адрес> выдачей свидетельств, установлено, что под №, в указанном списке поименована ФИО3, проживающая по адресу 

<

адрес>., которой предоставлен в собственность земельный участок 

<

адрес> площадью 500 кв.м.

Вместе с тем, истцом ФИО3 представлена членская книжка садовода 

<

адрес> выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «ЖСК» 21.02.2020 г., по вышеуказанному адресу (

<

адрес>) в период с 18 февраля 1983 года по настоящее время зарегистрирована истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО8, являющаяся собственником земельного участка № с кадастровым номером №, пояснила, что знает истца ФИО3 примерно с 90-х годов, поскольку принадлежащий ей в настоящее время земельный участок, ранее принадлежал её родителем. Кроме того, пояснила, что земельный участок истца за № расположен напротив ее земельного участка, ФИО3 на протяжении всего времени использует данный участок по назначению на протяжении 30 лет обрабатывает его. Помимо этого, указала, что споров по границам, площади и принадлежности спорного земельного участка не возникало. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 дал аналогичные показания, при этом пояснил, что его жена ФИО4 является титульным собственником, приобретенного ими в период брака земельного участка № с кадастровым номером №, являющегося смежным со спорным земельным участком №.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт принадлежности ФИО5 зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>., свидетельства на право собственности на землю № на земельный участок №, площадью 500 кв.м, в 

<

адрес>, выданного на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года.

Указанный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцу ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года. 

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года