Дело № 2-1596/2018,

УИД 32RS0001-01-2018-001644-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Дячук Е.В.,

при секретаре Петроченко А.М., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей собственников в оплате за отопление жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском указывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Истцу принадлежит 1/4 доли в праве на указанную квартиру, ответчику ФИО2 3/4 доли в праве. В квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО3

Истец ссылается на то, что в результате возникших между сторонами конфликтных отношений, между ними возник спор об оплате расходов за отопление квартиры. Поскольку квартира расположена в одноэтажном доме барачного типа, между собственниками дома договор управления с управляющей компанией не заключен, иной способ управления домом не избран, стороны оплачивают расходы по содержанию жилого помещения на основании квитанций, направляемых энергоснабжающими организациями.

Поскольку в квартире индивидуальный прибор учета потребляемого газа не установлен, согласно квитанций ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» истцу ежемесячно выставляется счет за пользование газовой плитой из расчета на количество зарегистрированных лиц -1 человек, а также на отопление жилого помещения, общей площадью 37,9 кв.м.

С учетом уточненных исковых требований от 12.10.2018, истец просит суд определить размер участия сторон в оплате за газ, расходуемый на отопление жилого мощения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально их долей в праве собственности на указанное жилое помещение, возложив на ФИО3 оплату в размере ? части, на ФИО2 в размере 3/4 части.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца уточненный иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что в спорной квартире проживает истец, между сторонами сложились конфликтные отношения, истец длительное время не оплачивал расходы за содержание жилья и коммунальных услуг, не содержал квартиру в надлежащем виде, самостоятельно, без ведома и согласия ответчика срезал часть радиаторов для отопления. ФИО2 просила суд в иске отказать, полагая, что бремя содержания за отопление квартиры в полном объеме должен нести истец ФИО3

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против раздела лицевых счетов по оплате за отопление и выдачи отдельных платежных документов, с заключением отдельных договоров поставки природного газа.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Указанные истцом в исковом заявлении обстоятельства подтверждены доказательствами, приобщенными к материалам дела. 

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, истцу ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве, ответчику ФИО2 3/4 доли в праве. В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО3

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Установлено, что квартира расположена в одноэтажном доме барачного типа, между собственниками дома договор управления с управляющей компанией не заключен, иной способ управления домом не избран, стороны оплачивают расходы по содержанию жилого помещения на основании квитанций, направляемых энергоснабжающими организациями.

Согласно квитанциям, представленным ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», в спорном жилом помещении отсутствует центральное горячее водоснабжение и отопление. Отопление жилых помещений происходит от индивидуального газового прибора (котла), индивидуальный прибор учета потребляемого газа не установлен.

Истцу ежемесячно выставляется счет за пользование газовой плитой из расчета на количество зарегистрированных лиц - 1 человек, а также на отопление жилого помещения, общей площадью 37,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о демонтаже части радиаторов отопления истцом в квартире не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения возникшего между сторонами спора.

Как следует из содержания пунктов 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за отопление сторонами не достигнуто, прибор индивидуального учета потребляемого газа на отопление квартиры начисляется в соответствии с общей площадью жилого помещения, бремя расходов за потребленный газ на отопление квартиры должно быть возложено на собственников пропорционально их долей в праве на квартире, а именно в размере ? доли на ФИО3, в размере ? доли на ФИО2

Учитывая вышеприведенные разъяснения, в целях исполнения решения, на ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» должна быть возложена обязанность по заключению с каждой из сторон отдельного соглашения по оплате и формированию отдельных платежных документов на оплату за отопление по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении долей собственников в оплате за отопление жилого помещения удовлетворить. 

Определить размер и порядок оплаты расходов за потребленный газ на отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на собственников указанной квартиры пропорционально их долей в праве на квартире, а именно в размере ? доли на ФИО3, в размере ? доли на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за потребленный газ на отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук

Дата принятия решения суда в окончательной форме 01.11.2018 г.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук