Дело № 2-9448/2017

Решение

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности, установлении границ

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка, площадью 281 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

состоящего из двух земельных участков площадью 170 кв.м и 111 кв.м.; о прекращении права собственности на земельный участок, площадью 111 кв.м с кадастровым номером №, о признании права собственности на на земельный участок, площадью 281 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС (свидетельство о праве собственности № от 06.03.2007, л.д. 7), а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 111 кв.м., категорией земли: земли поселений, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС (свидетельство о праве собственности № от 06.03.2007, л.д. 8).

Как указал истец, земельный участок площадью 170 кв.м. используется им по целевому назначению с 1993 года, находится за общим забором, то истец обратилась в суд с настоящими требованиями об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, и о признании права на участок.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторон, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (редакции от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закон о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Закона № 221-ФЗ установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в частности, в части 1 указанной статьи установлено, что при проведении межевания земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации Успенского сельского Совета Одинцовского района Московской области № от 05.08.1993 ФИО1 по фактическому пользованию был предоставлен земельный участок размером 0,1311 га, расположенный в АДРЕС, в собственность 0,12 га, в пожизненное наследуемое владение 0,0111 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Как указывает истец, земельный участок площадью 170 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, находится за забором на той же территории, где и принадлежащие ФИО1 на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, № и используется по целевому назначению с момента предоставления – 1993 года.

В доказательство представлены заключение кадастрового инженера, топографическая съемка, карта-план границ, из которых усматривается, что спорный земельный участок используется в существующих границах более 15 лет, в связи с чем в соответствии с Законом о кадастре истец имеет право на установление границ по фактическому пользованию.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Решение по настоящем делу является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о границах земельного участка в ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, площадью 281 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

состоящего из двух земельных участков площадью 170 кв.м и 111 кв.м..

Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 111 кв.м с кадастровым номером №, расположенный АДРЕС

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 281 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017г.