К делу №2-1057/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «18» июля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

с участием адвоката Гончар А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Ейского нотариального округа ФИО5, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном виде в порядке наследования,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит, признать за ней право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 161,3 кв.м., имеющего - 1 этаж, возведенного в 1946 г. и реконструированного в 2010 г., путем строительства пристройки литер «а5», общей площадью 20,2 кв.м., материалы стен - кирпич, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования после смерти ФИО\14 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 118,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя по ордеру, адвоката Гончар А.С. 

Представитель истца по ордеру адвокат Гончар А.С. в судебном заседании пояснила, что решением Ейского городского суда от 18 октября 2016 г по делу № 2-2430/2016 г. за супругом истицы - ФИО6 было признано право собственности на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 161,3 кв.м., имеющего - 1 этаж, возведенного в 1946 г. и реконструированного в 2010 г., путем строительства пристройки литер «а5», общей площадью 20,2 кв.м., материалы стен - кирпич, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> угол 

<

адрес>, в реконструированном виде. Решение суда вступило в законную силу, но не было ФИО6 исполнено. В результате чего, в наследственную массу после смерти ФИО\1 вошли 3/5 доли жилого дома, общей площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. В связи с тем, что решение суда исполнено наследодателем не было нотариус выдала истице свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома от той площади, на которую право собственности наследодателя зарегистрировано в установленной законом порядке, то есть от 118,8 кв.м. Просит исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 161,3 кв.м., имеющего - 1 этаж, возведенного в 1946 г. и реконструированного в 2010 г., путем строительства пристройки литер «а5», общей площадью 20,2 кв.м., материалы стен - кирпич, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования после смерти ФИО\1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо- ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

З/лицо- ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражает.

З/лицо- ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражает.

З/лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

З/лицо- Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является наследником первой очереди после смерти супруга - ФИО\1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы, наследником первой очереди принявшими наследство, является их совместный с наследодателем сын - ФИО2(л.д.6) 

ФИО\15 являлся собственником 3/5 долей жилого дома, общей площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером №, и 3462/7710 долей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> края ФИО7, зарегистрированного в реестре за № № 

Собственниками остальных долей жилого 

<

адрес>, угол 

<

адрес> являлись и являются: ФИО3 - 1/5 доли и ФИО4 - 1/5 доли. (л.д.7-8)

Решением Ейского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., за ФИО\1 признано право собственности на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 161,3 кв.м., с кадастровым номером 23:42:02020200:94, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, в реконструированном виде. Прекращено право собственности ФИО\1 на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 118,8 кв.м., с кадастровым номером 23:42:02020200:94, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. (л.д.9-10).

Решение надлежащим образом в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

14 сентября 2017 г. ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса Ейского нотариального округа ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, на имущество состоящее из: 2308/7710 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 771 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства и 2/5 долей жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>. (л.д.6)

Принимая решение, суд учитывает, решением Ейского городского суда от 18 октября 2016 г. по делу № 2-2430/2016 г. преюдициально установлено, что ФИО6 в целях улучшения жилищных условий возвел на своей части земельного участка пристройку литер «а5», площадью 20,2 кв.м. к жилому дому литер «А». В соответствии с техническим паспортом произошло увеличение общей площади жилого дома с 118,80 кв.м. до 161,30 кв.м. - за счет включения в экспликацию площади самовольно построенной пристройки лит. «а5» (2010 г.) - 20,2 кв.м. 

Заключением строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2430/2016, установлено, что помещение пристройки литер «а5» выполнено с соблюдением действующий строительных норм и правил. Спорная пристройка, по мнению эксперта, возведена на земельном участке предоставленном в пользование ФИО\1 и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не препятствует в пользовании имуществом совладельцев домовладения № по 

<

адрес>, угол 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). 

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание правовую позицию Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ высказанную в постановлении № 10/22 от 29 апреля 2010 г., которым предусмотрено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 г.) предусмотрено, что в случае возведения пристройки к существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

На основании изложенного суд считает что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 2/5 доли реконструированного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО\1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 161,3 кв.м., имеющего - 1 этаж, возведенного в 1946 г. и реконструированного в 2010 г., путем строительства пристройки литер «а5», общей площадью 20,2 кв.м., материалы стен - кирпич, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования после смерти ФИО\1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 118,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» Отделу по Ейскому району для изготовления технического плана здания, а также для регистрирующего органа основанием для внесения изменений в ГКН И ЕГРН относительно жилого дома, с одновременной регистрацией права собственности. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.

Председательствующий: